SINT-NIKLAAS - 9100

Kleine Laan 8

Handelspand met duplex appartement
Commercieel
€435.000 Toevoegen als favoriet
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Kleine Laan 8
Afbeeldingen (29) Kaart Deel dit pand

  • 95m2 wonen

  • 161m2 perceel

  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Handelspand met duplex appartement op toplocatie nabij centrum Sint-Niklaas


Ligging:
Deze handelswoning is gunstig gelegen vlakbij het centrum van Sint-Niklaas en met een vlotte verbinding naar de nabij gelegen invalswegen. Daarnaast zijn ook scholen, winkels en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.


Omschrijving:
Het handelspand beschikt over een grote commerciële ruimte met meerdere verdiepingen en een kelder. Daarnaast is er ook een kitchenette met ingemaakte frigo, een toilet en een doucheruimte aanwezig op het gelijkvloers. Een grote troef van dit pand zijn de 2 private garages die rechtstreeks verbonden zijn met het pand en mee aan te kopen zijn voor €30.000. De garages zijn bereikbaar via de Broodstraat. Tenslotte is de ligging uitermate geschikt voor commerciële activiteiten!

Het duplex appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een afzonderlijke ingang. De traphal geeft toegang tot een aparte berging, de badkamer, keuken en de ruime leefruimte. Deze laatste geeft op haar beurt toegang tot de tweede verdieping, waar de 2 slaapkamers gelegen zijn. Naast opbergruimte en een gaskookplaat biedt de ruime keuken plaats voor een losse frigo en een wasmachine. Via de keuken kan men het zuidoost gerichte terras betreden. Tenslotte is badkamer voorzien van een douche, toilet en enkele lavabo.

Het handelspand werd circa 1960 gerenoveerd. Iets later, in 1972, werd het appartement bijgebouwd.
EXTRA:
- Makkelijk te bereiken via parking Broodstraat. - Pand biedt tal van mogelijkheden.
- Handelspand 302 m² cfr. EPC- Appartement 95 m² cfr. EPC
BEZOEK ZEKER AAN TE RADEN!
overstromingsgevoeligheid: P-score klasse A / G-score klasse Arenovatieverplichting niet- residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.  

Vragen of een bezoek? Contacteer ons!

Sint Niklaas

03 304 73 21 Contacteer ons

Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.

Kenmerken

Prijs €435.000
Oppervlakte 95m2
Perceel oppervlakte 161m2
Energie 473 kWh/m2
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 1960
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd 1618
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 473
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1918
Slaapkamers 6
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Toon op kaart

Kleine Laan 8

SINT-NIKLAAS

Routebeschrijving

Vergelijkbaar in de buurt