Wat maakt deze woning uniek?

Beschrijving:

Deze woning bevindt zich aan de Rodenrijt, nabij het centrum van Achel in de gemeente Hamont-Achel. Dit rustige en landelijke stadje ligt tegen de Nederlandse grens. Natuurliefhebbers zullen genieten van de prachtige bossen en natuurgebieden in de omgeving, zoals de Achelse Kluis, Grote Heide en de talloze fiets- en wandelroutes. De woning ligt op slechts 15 minuten van de Noord-Zuidverbinding, waardoor zowel Eindhoven als Hasselt gemakkelijk bereikbaar zijn. Valkenswaard ligt op slechts 5 minuten afstand. Het centrum van Achel ligt op een steenworp afstand, met alle voorzieningen binnen een straal van 1 kilometer.

De entrée van de woning biedt aan de linkerkant toegang tot het gastentoilet en heeft ingebouwde kasten voor opbergruimte en vestiaire. Vanuit de inkomhal bereikt u de woonkamer, een mooie, open ruimte met veel natuurlijk licht. In 2012 is de woning gerenoveerd, waarbij enkele originele elementen zijn behouden.

Een authentieke houten deur leidt naar de indrukwekkende woonkamer. De ramen bieden zicht op de landelijke, gerenoveerde keuken, die is uitgerust met een dampkap, gasvuur, combi-oven en koelkast. De prachtige tegelvloer loopt door in de woonkamer, die ruimte biedt voor een eetgedeelte en een gezellige zithoek. De zithoek is voorzien van een gashaard voor extra warmte en gezelligheid na een lange dag. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en alle ramen zijn uitgerust met handmatige rolluiken en een lamellensysteem voor esthetiek. De woonkamer geniet van vloerverwarming.

Wat deze woning echt uniek maakt, is dat de woonkamer uitkijkt op de binnenplaats in het midden van de woning. Hier kunt u 's ochtends genieten van de volle zon of beschut zitten op koudere dagen. De binnenplaats is volledig betegeld en de ramen zorgen altijd voor contact met buiten.

Via de lichtrijke nachthal bereikt u de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is volledig uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet, lavabo en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. De badkamer heeft zowel vloerverwarming als een extra radiator en is volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van ingebouwde kasten.

De achtertuin net zoals de voortuin is volledig aangelegd met gras, schanskorven en tegels. Het volledige perceel is ook omheind en kan aan de voorzijde ook afgesloten worden met een poortje. Achteraan het perceel bevindt zich een vergund werkhuis dat naar eigen smaak kan worden ingericht.

Bijzonderheden:

- Gerenoveerd in 2012

- Gashaard

- Vloerverwarming

- In te richten werkhuis

- Binnenkoer

- Rolluiken voor de gehele woning

- Conforme elektrische keuring

- EPC-label C  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €399.000
Oppervlakte 168m2
Perceel oppervlakte 926m2
Energie 277 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 2012
Niet geïndexeerd 1137
Vrij Bij akte
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 277
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1973
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 17-06-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Achel

Rodenrijt 88

€399.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 168m2

perceel 926m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 168m2 wonen

  • 926m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Lommel

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Lommel

011 49 65 65

Toon op kaart

Rodenrijt 88

Achel

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?