Op 't Zand 21
-
300m2 wonen -
10305m2 perceel -
6 slaapkamers
Omschrijving
Woning met appartement en 6 B&B kamers op perceel van + 1 ha
Ligging:
Het pand is gelegen in de deelgemeente Heppen en nabij het centrum van Leopoldsburg. De supermarkt, bakker, scholen, bushaltes en apotheek liggen in de onmiddellijke buurt en verbindingswegen naar omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. Zo bent u op 25 minuten in Tessenderlo, 10 minuten in Beringen en op 20 minuten in Lommel. Tevens is er een zeer vlotte verbinding naar de E313 richting Antwerpen, Hasselt, Leuven, ... Heppen is een groene gemeente met veel bossen en weiden. Op een afstand van twee kilometer vindt elke inwoner wel een bos omgeving om zich te ontspannen.
Indeling:
De woning en het appartement zijn omvat in één gebouw vooraan op het perceel, de gastenkamers van de B&B liggen achter de woning en kijken uit op het omliggende bos en groen.
De woning:
Langs de voordeur kom je binnen in de mooie open leefruimte met berging, gasten toilet, een keuken in landelijke stijl en open zit-eethoek met zicht op de B&B en de wijde omgeving met bossen en groen. De 2 grote raampartijen in keuken en zitruimte met groot schuifraam geven de mogelijkheid om het terras en de tuin rechtstreeks te betreden.Vanuit de leefruimte ga je via een open massief houten trap naar het verdiep waar je het bureau/hobbyruimte aantreft op de vide. 3 grote slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding met een 4e slaapkamer zijn de kamers die je aantreft als je door de centrale gang loopt.De badkamer met bad en douche bevindt zich tevens op het verdiep, een tweede toilet is hier aanwezig.Er is ook de mogelijkheid tot het creëren van een dressing.Naast de woning heb je meerdere garages en bergruimten.
Het appartement:
Het appartement bevindt zich in hetzelfde gebouw en situeert zich volledig op het gelijkvloers. Deze woon-unit is volledig gescheiden van de woning en geeft maximaal privacy. Wanneer je binnenkomt langs de voordeur kom je via de gang in de lichtrijke, massieve keuken van waaruit je rechtstreeks het terras kan betreden. De keuken staat in verbinding met de zithoek en beschikt over een gezellige houthaard . Verder heb je het gastentoilet en de ruime wasberging. Een volledig betegelde badkamer met bad, lavabo en toilet is ruim en praktisch in gebruik. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. Dit appartement ligt goed in de huur markt en kan beschouwd worden als een prima opbrengst eigendom.
De B&B:
De 6 gastenkamers liggen achter het centrale gebouw, deze hebben allemaal een eigen sanitair gedeelte met douche, lavabo en toilet. Via een centrale gang kom je in een gemeenschappelijke zit en eethoek met gezellige bar en authentieke houthaard. Dit is een ideale plaats voor het ontbijt of een gezellige avond aan de bar.Achter de bar heb je een apart keuken gedeelte waar de gasten gebruik van kunnen maken.
Omschrijving:
Het hoofdgebouw omvat de woning en het appartement. Het achterliggend gebouw herbergt 6 kamers die dienst doen als B&B.De woning en het appartement kenmerken zich door een landelijke inrichting, die perfect aansluit bij de omgeving, waar groen, bos en rust centraal staan. Beiden zijn voorzien van alle comfort en zijn instapklaar. Momenteel wordt de woning bewoond door de eigenaars die de B&B uitbaten en daarnaast het appartement permanent verhuren. Zowel woning, appartement als gastenkamers situeren zich in harmonie met elkaar. De wijde omgeving en het grote perceel zorgen ervoor dat de rust gewaarborgd is en iedereen voldoende privacy heeft.De kamers voor verhuur bevinden zich in het achterliggend gebouw en hebben een eigen sanitaire ruimte met toilet en douche. Er is een gemeenschappelijke ruimte met eethoek, gezellige drankgelegenheid en aparte keuken voorzien. Deze B&B wordt al vele jaren uitgebaat en biedt financiële mogelijkheden voor een potentiële overnemer !
Grootste troeven:- Eigendom met veel commerciële mogelijkheden- Uitgebreid klantenbestand en financiële garantie- Instapklare woning met extra mogelijkheid tot verhuur- Sterk landelijk karakter met garantie op rustige omgeving- Alle nutsvoorzieningen conform- Goed E-peilBewoonbare oppervlakte indicatief 300 m² cfr. plan.Het perceel waarop de woning, B&B en appartement op is gevestigd heeft als bestemming "woongebied met landelijk karakter". Het achterliggend perceel van circa 80are heeft als bestemming "natuurgebied".P-score: A / G-score: A
Vragen of een bezoek? Contacteer ons!
Kantoor Lommel
011 49 65 65Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.