Wat maakt deze woning uniek?

Halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuin


Ligging:
Deze woning is gelegen dichtbij het centrum van Sint-Niklaas en nabij invalswegen zoals de N41 en de E17 richting Gent - Antwerpen.


Beschrijving:

We betreden deze woning via de ruime inkomhal voorzien van gastentoilet en aparte bureauruimte. Via de inkomhal kunnen we ons begeven naar de ruime leefruimte met eetgedeelte. Aansluitend hebben we de keuken, uitgerust met grote diepvries, ijskast, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, dubbel afwasmeubel en koffiemaker. Vervolgens hebben we nog een aparte wasruimte en een extra berging, die uitgeeft op de zuidwest gerichte tuin. In de tuin hebben we het prachtige uitzicht over velden en bossen.
Op het eerste verdiep vinden we 4 ruime slaapkamers en de badkamer met enkel wasmeubel, toilet en douche in bad. Via een zoldertrap betreden we de afgewerkte zolder die kan dienen als extra opbergruimte.
De woning heeft ook nog een dubbele garage, waarvan 1 momenteel enorm goed geïsoleerd is en kan gebruikt worden als studio of hobbyruimte.


Troeven:
- 4 slaapkamers
- Halfopen bebouwing
- Zuidwest georiënteerde tuin
- Lange oprit
Openhuizendag 02/12/2023 van 09u30-10u30  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €448.000
Oppervlakte 233.33m2
Perceel oppervlakte 485m2
Energie 396 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Halfopen
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1060
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / Elektrisch - directe verwarming
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 396
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1977
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
SINT-NIKLAAS

Heimolenstraat 81

€448.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 233.33m2

perceel 485m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 233.33m2 wonen

  • 485m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Intressse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Sint Niklaas

Intressse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Sint Niklaas

03 304 73 21

Toon op kaart

Heimolenstraat 81

SINT-NIKLAAS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?