Kanaalstraat 92
Lommel-
685m2 wonen -
5 slaapkamers
-
200m2 wonen -
50m2 perceel -
3 slaapkamers
Omschrijving
Opbrengsteigendom met min. 5% rendement (3 app + handelsruimte)
Ligging: Dit opbrengsteigendom omvat een handelsruimte op het gelijkvloers en 3 gerenoveerde app. Centraal gelegen nabij het Centraal Station, het Sint-Jansplein, de Italiëlei en de Keyserlei.
Beschrijving:
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we de handelsruimte van ca. 20m² terug. Via de aparte traphal met op het gelijkvloers een fietsenberging, bereiken we de drie gerenoveerde éénslaapkamer appartementen (ca 35m²/app). Deze beschikken elks over een leefruimte met open keuken, moderne badkamer met lavabo, wc en douche en lichtrijke slaapkamer.
Bijzonderheden:
- EK conform
- Water, verwarming en elektriciteit individueel per unit
- Mogelijke huuropbrengst €2 300/maand (500 euro voor handelsruimte + 600 euro per appartement)
- Lage gemeenschappelijke kosten, kleinschalige mede-eigendom
- Momenteel geen huurovereenkomsten ter beschikking, verkoper verkoos het pand vrij van gebruik te verkopen
Wg, Gmo, Vg, Vkr, Gvv.
Verkoop per stuk:
Commercieel gelijkvloers ca. 20m² €85 000
Appartement V1 ca. 35m² €130 000
Appartement V2 ca. 35m² €125 000
Appartement V3 ca. 35m² €125 000
Rendementsberekening:
= 2300€/maand * 12 = 27 600€ bruto huurinkomst per jaar
= 27 600€/465 000 = 5.9% bruto rendement
= aankoopprijs 465 000€ * 1.12 (10% verkooprechten + 2% notariskosten) = 520 800€
= 2300€*12 /520 800€ = 5.3% netto rendement (Geen rekening houdende met KI of herstellingen)
Heylen Vastgoed kan u volledig ontzorgen van het verhuur- en beheerproces van uw opbrengsteigendom.
Vragen of een bezoek? Contacteer ons!
Kantoor Antwerpen
03 260 46 66Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.
Kenmerken
Prijs
€465.000
Bewoonbaar oppervlakte 200m2
Perceel oppervlakte 50m2
Slaapkamers 3
Badkamers 3
Overige kenmerken
Dagvaarding en herstelvordering Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Renovatie 2018
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Verkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende overzone Nee
Vergelijkbaar in de buurt
In optie
Herentalsebaan 342
Deurne-
220m2 wonen -
4 slaapkamers
In optie
Renier Sniedersstraat 85
Turnhout-
292m2 wonen