Wat maakt deze woning uniek?

Vergunde opbrengsteigendom met 5 appartementen en handelszaak te Merksem!


Ligging: Achter deze statige gevel van het vroegere winkelwoonhuis 'Den Goeden Koop' vinden we een gebouw met vijf wooneenheden en een handelspand op het gelijkvloers. Het pand ligt aan het oudste tracé van de Bredabaan, op enkele minuten wandelen van verschillende handelszaken, winkels en openbaar vervoer. Met de wagen of de fiets bent u op enkele minuten in de Antwerpse Stad, ook invalswegen en verbindingen naar de omliggende gemeenten zijn goed bereikbaar.


Beschrijving: Het gebouw werd volledig gerenoveerd, zo werd het dak recentelijk vernieuwd, is er overal dubbele beglazing aanwezig, werden er condenserende gasketels geplaatst en is de elektriciteit conform. De nutsvoorzieningen van water, gas en elektriciteit zijn allemaal afzonderlijk en de appartementen beschikken over een eigen cv-installatie. Momenteel zijn er 3 appartementen verhuurd. Huurinkomst bij 100% bezetting: €5165/maand.


Indeling: Aparte inkomhal voor de handelsruimte met daarachter een polyvalente ruimte, dames -en herentoiletten aanwezig en nog een ruimte waar een keuken kan geplaatst worden en een binnenkoer. Er is een aparte inkomhal voor de appartementen. Op de eerste en tweede verdieping vinden we telkens 2 appartementen terug (2 één-slaapkamer appartementen, 1 studio en 1 twee-slaapkamer appartement). Op de bovenste verdieping is er nog een mooie duplex die nog volledig wordt afgewerkt met een ruime open keuken, leefruimte, eetkamer, badkamer en 2 slaapkamers.


- Handelsgelijkvloers: 240m²
- Appartement 1e verdieping vooraan 72m²
- Appartement 1e verdieping achteraan 101m²
- Appartement 2e verdieping vooraan 76m²
- Appartement 2e verdieping achteraan 50m²
- Dakappartement 145m²


Troeven:

- Gunstige epc's tussen de 129 kWh/m² en 271 kWh/m²
- Geen syndicus in het gebouw
- Afzonderlijke meters water, gas en elektriciteit
- Volledig gerenoveerd gebouw
- Centrale locatie te Merksem!


Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.430.000
Oppervlakte 684m2
Perceel oppervlakte 290m2
Energie 129 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 7
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 3403
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 129
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1904
Slaapkamers 7
Badkamers 5
Terras 39m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Opbrengsteigendom
MERKSEM

Bredabaan 150

€1.430.000

Toevoegen als favoriet

wonen 684m2

perceel 290m2

slaapkamers 7
Plan bezichtiging

  • 684m2 wonen

  • 290m2 perceel

  • 7 slaapkamers

Intressse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Intressse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Bredabaan 150

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?