EPC-waarde verbeteren
Er zijn verschillende aspecten die u kunt oppakken om de EPC-waarde te verbeteren. Op het certificaat is af te lezen wat de aandachtspunten zijn voor de woning en hoe (bij verbouwen of renoveren) de EPC-waarde kan worden verbeterd.
Wat er op het EPC staat is louter informatief. De verkoper of verhuurder kan dus niet verplicht worden om een bepaalde energiewaarde te halen. Maar het opmaken ervan is wel verplicht. Boetes voor een ontbrekend EPC kunnen oplopen tot 5000 EUR.
Heylen Vastgoed zorgt bij verkoop voor een gratis EPC!
Vijf tips om de EPC-waarde te verbeteren:
- Investeer in dakisolatie, waardoor u minder verwarming nodig heeft.
- Vervang de glazen van uw deuren en ramen door dubbele (driedubbele) beglazing, waardoor de woning beter geĂŻsoleerd is.
- Vervang een gedateerde verwarmingsketel.
- Investeer in vloerisolatie, waardoor u het warmteverlies opvangt.
- Bekijk de eventuele mogelijkheden voor zonnepanelen.
Hoelang blijft een EPC geldig?
Een EPC-certificaat is 10 jaar geldig. In principe hoeft u geen nieuwe aanvraag te doen wanneer u binnen die termijn uw woning opnieuw verkoopt of verhuurt. In januari 2022 verandert er echter wel iets in de wetgeving: vanaf dan zullen enkel nog EPC’s van na 1 januari 2019 – dus vanaf het moment dat er met een energielabel werd gewerkt – in aanmerking worden genomen.
Voor oudere certificaten moet er dus een nieuwe aanvraag gebeuren. Behalve bij verhuur, daar blijft de oude regeling geldig.
Hoe een EPC aanvragen?
Een EPC kan enkel worden opgesteld door een erkende energiedeskundige. Die onderzoekt alle elementen in de woning die een invloed hebben op de energieprestatie: de isolatie, technische installaties, oppervlakte, ramen,…
Voor materialen die niet met het blote oog zichtbaar zijn (zoals isolatie in de muur, de vloer of het dak) volstaat het om de aankoopfacturen voor te leggen. En als ook die niet beschikbaar zijn dan wordt er gerekend met aannames voor isolatie dikte op basis van het bouw- of renovatiejaar van de woning.
Heylen Vastgoed zorgt bij verkoop voor een gratis EPC.
Heeft u vragen over het energieprestatiecertificaat van uw te verkopen of te verhuren woning of over het energielabel van één van onze te koop aangeboden panden? Neem dan zeker contact met ons op!
Gratis schatting