Elektrische keuring bij verkoop: vanaf 1 december 2026 geen verlenging van de termijn meer

Wie een woning of appartement verkoopt, krijgt te maken met een aantal attesten. Het keuringsattest van de elektrische installatie is daar één van. Is de installatie niet conform? Dan geldt een wettelijke termijn om de nodige aanpassingen te laten uitvoeren en een nieuwe controle te laten plaatsvinden.

Vanaf 1 december 2026 verandert er iets belangrijks: een verlenging van die termijn aanvragen bij de FOD Economie is dan niet langer mogelijk. In bepaalde situaties zal daardoor een nieuw keuringsattest nodig zijn.

Wat betekent dat wanneer je je woning wilt verkopen? We zetten het helder op een rij.

Hoeveel tijd heb je om een elektrische installatie in orde te brengen?

De termijn hangt af van de ouderdom en voorgeschiedenis van de elektrische installatie.

Bij een oude installatie van vóór 1 oktober 1981 die nooit eerder conform werd gekeurd, beschikt de koper in principe over 18 maanden vanaf de datum van de authentieke akte om de installatie conform te maken. De nieuwe controle mag door een erkend controleorganisme naar keuze gebeuren.

Voor een installatie van na 1 oktober 1981, of een oudere installatie die al eerder conform werd verklaard, geldt een termijn van 12 maanden vanaf het negatieve keuringsbezoek. De herkeuring moet in dat geval gebeuren door hetzelfde erkende controleorganisme dat de installatie heeft afgekeurd.

Wat verandert er op 1 december 2026?

Tot nu toe kon bij een niet-conforme elektrische installatie in bepaalde gevallen een verlenging van de termijn worden aangevraagd bij de FOD Economie. Vanaf 1 december 2026 verdwijnt die mogelijkheid.

Dat kan vooral belangrijk zijn wanneer een woning al langere tijd te koop staat of wanneer bij een nieuwe verkoop een keuringsattest van een eerdere verkoop wordt gebruikt.

Is de geldende termijn verstreken en kan er geen verlenging meer worden verkregen? Dan kan het noodzakelijk zijn om een nieuw keuringsattest te laten opmaken.

Heb je een keuringsattest van een vorige verkoop? Let extra goed op

Bij oudere elektrische installaties wordt soms een attest gebruikt dat afkomstig is van een eerdere verkoop. Dan is het belangrijk om na te gaan wanneer de termijn van 18 maanden precies is beginnen lopen.

Wanneer die termijn uit de vorige verkoop al verstreken is, kan een volgende koper zich niet zomaar beroepen op een nieuwe termijn van 18 maanden. In dat geval moet een nieuw keuringsattest worden opgemaakt.

Een attest hebben is dus niet automatisch hetzelfde als beschikken over een attest dat voor jouw verkoop nog zonder meer bruikbaar is.

Van plan om te verkopen? Controleer je attest tijdig

Heb je plannen om je woning of appartement te verkopen en beschikt het pand over een niet-conform keuringsverslag? Wacht dan niet tot vlak voor de verkoop en vraag voor 1 december 2026 nog een verlenging aan!

Controleer wanneer de keuring plaatsvond, welke termijn van toepassing is en of die termijn al verstreken is of binnenkort verstrijkt. Tot 1 december 2026 kan in bepaalde gevallen nog een verlenging worden aangevraagd bij de FOD Economie, al is er geen garantie dat zo'n aanvraag wordt toegestaan.

Een tijdige controle kan bijkomende formaliteiten, onverwachte kosten en vertraging bij de verkoop helpen voorkomen.

Zeker zijn dat jouw verkoop juridisch goed zit?

Een elektrische keuring is maar één van de juridische aandachtspunten die bij de verkoop van vastgoed komen kijken. Welke attesten heb je nodig? Is een bestaand keuringsverslag nog bruikbaar? Welke verplichtingen rusten op de verkoper en welke gaan over op de koper?

Bij Heylen Vastgoed hoef je dat niet zelf uit te zoeken.

Ons eigen juridische team van 8 juristen ondersteunt onze vastgoedexperten en waakt mee over de juridische aspecten van jouw verkoop. Zo combineren we commerciële vastgoedkennis met juridische expertise onder één dak.

Wil je weten of jouw woning klaar is voor verkoop en of je attesten juridisch in orde zijn? Neem contact op met Heylen Vastgoed. We bekijken het graag samen met jou.