Unieke kans in het centrum van Edegem: exclusief wonen en ondernemen op één locatie! Moderne en energiezuinige halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoren en magazijnruimten. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil ondernemen op een strategische toplocatie.
Ligging
Op zoek naar een eigendom die wonen en werken naadloos combineert? Dan is deze uitzonderlijke opportuniteit in het centrum van Edegem absoluut een bezoek waard.
Dankzij de centrale ligging bevindt u zich op een boogscheut van de oprit van de E19 Antwerpen-Brussel. Ook de omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder interessant maakt voor zowel gezinnen als ondernemers die belang hechten aan bereikbaarheid, zichtbaarheid en efficiëntie.
De woning: modern comfort en energiezuinig wonen
Deze moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2015, combineert een eigentijdse architectuur met kwalitatieve materialen, een hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken. Met een EPC-label A, een warmtepomp, 36 zonnepanelen en een thuisbatterij, geniet u hier van hedendaags wooncomfort met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de stijlvolle leefruimte met open keuken. De open indeling, grote schuiframen en overvloedige natuurlijke lichtinval zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en een naadloze verbinding met de tuin en het terras.
De moderne gietvloer met vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle gashaard, creëert een warme en luxueuze uitstraling. De ideale setting om na een drukke werkdag helemaal tot rust te komen.
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom, compleet met een ensuite dressing en een volwaardige badkamer. Daarnaast is er een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als rustige werkplek. De tweede verdieping biedt nog twee volwaardige gastenkamers, aangevuld met een afzonderlijk toilet en een douchekamer. Zo beschikt de woning over alle ruimte en privacy die een modern gezin nodig heeft.
Ook de kelderverdieping vormt een absolute meerwaarde. Hier vindt u een ruime kelder met technische ruimte en een gezellige man cave, perfect als ontspanningsruimte, hobbyruimte of extra functionele bergruimte. Achteraan geniet u van een zuidwestgerichte tuin met terras, waar u optimaal kunt profiteren van de namiddag- en avondzon.
Wonen én werken: een uitzonderlijke troef
Wat deze eigendom écht onderscheidt, is de combinatie met het naastgelegen bedrijfsgebouw, voorzien van ruime magazijnmogelijkheden en kantoren.
Voor zelfstandigen, ondernemers of vrije beroepen biedt dit een bijzonder interessante opportuniteit om wonen, administratie, opslag en professionele activiteiten op één locatie te verenigen. Minder verplaatsingen, een efficiënte organisatie en meer tijd voor wat écht telt.
Daarnaast bevindt zich naast de woning een perceel, dat momenteel dienstdoet als parking en toegang tot het achterliggende bedrijfsgebouw. Dit biedt bijkomend praktisch comfort voor bewoners, medewerkers en bezoekers.
De combinatie van een moderne gezinswoning, een bedrijfsgebouw met magazijnruimte en kantoren én de centrale ligging maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden.
De troeven op een rij
Moderne halfopen bebouwing, gebouwd in 2015
4 slaapkamers en 2 badkamers
Ruime leefruimte met open keuken en grote schuiframen
Masterbedroom met ensuite dressing en badkamer
Ruime kelder
Zuidwestgerichte tuin met terras
Aangelegen bedrijfsgebouw met magazijnruimte en kantoren
EPC-label A
Warmtepomp, 36 zonnepanelen en thuisbatterij
Elektrische installatie conform het AREI
Strategische ligging in het centrum van Edegem, vlak bij de E19
Kortom
Een unieke opportuniteit voor wie groots wil wonen én efficiënt wil ondernemen!
Deze instapklare, energiezuinige woning biedt de ruimte, het comfort en de moderne technieken die u vandaag verwacht, gecombineerd met de praktische voordelen van een bedrijfsgebouw met magazijnruimte en kantoren.
Bent u ondernemer, zelfstandige of op zoek naar een eigendom waar wonen en werken elkaar perfect aanvullen? Dan is dit een kans die u niet zomaar voorbij mag laten gaan.
Ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze bijzondere eigendom in het centrum van Edegem en laat u verrassen door de combinatie van woonkwaliteit, functionaliteit en strategische ligging.
