Uitzonderlijk opbrengsteigendom met commerciële ruimte, meerdere appartementen, ruime garage en sterke energievoorzieningen
veelzijdige opbrengsteigendom biedt een interessante combinatie van commerciële en residentiële functies, aangevuld met ruime buitenruimtes, een royale garagevoorziening en moderne energievoorzieningen. Dankzij de verschillende entiteiten en uiteenlopende oppervlaktes is het pand bijzonder geschikt voor investeerders en professionele kopers die op zoek zijn naar een gediversifieerde vastgoedportefeuille met meerdere potentiële inkomstenstromen.
Gelijkvloers
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ca. 55 m², ideaal voor diverse professionele of commerciële doeleinden.
Daarnaast is er een ruim appartement met twee slaapkamers van ca. 98 m², dat beschikt over een aangename privétuin van ca. 74 m².
Een uitzonderlijke bijkomende troef is de ruime garagevoorziening met plaats voor vier voertuigen. De garage is uitgerust met laadpunten voor elektrische wagens en staat rechtstreeks in verbinding met de gemeenschappelijke fietsenberging.
Eerste, tweede en derde verdieping
De eerste, tweede en derde verdieping beschikken telkens over een gelijkaardige indeling en afwerking. Per verdieping zijn er drie afzonderlijke woonentiteiten:
een appartement met één slaapkamer van ca. 48 m², aangevuld met een terras/buitenruimte van ca. 5 tot 35 m²;
een studio van ca. 38 m², telkens voorzien van een terras van ca. 5 m²;
een bijzonder ruim appartement met drie slaapkamers van ca. 110 m², met terrassen/buitenruimtes variërend van ca. 5 tot 63 m².
De verschillende entiteiten combineren een functionele indeling met aantrekkelijke buitenruimtes, wat zowel voor verhuur als voor eigen gebruik interessante mogelijkheden biedt.
Ruim dakappartement
De bovenste verdieping wordt volledig ingenomen door een royaal dakappartement van ca. 132 m².
De absolute blikvanger is hier het indrukwekkende dakterras van ca. 58 m², dat zorgt voor een uitzonderlijke buitenruimte en een sterke meerwaarde voor het appartement. De combinatie van de ruime woonoppervlakte en het omvangrijke terras creëert een bijzonder aangename woonbeleving.
Kelder en bijkomende bergruimte
Het gebouw beschikt bovendien over een kelder van ca. 51 m², onderverdeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Deze bijkomende oppervlakte biedt praktische mogelijkheden voor opslag en ondersteunende functies voor het gebouw.
Energie en technische voorzieningen
Ook op technisch vlak beschikt het gebouw over interessante troeven. Zo wordt een E-peil van 44 vermeld en is het gebouw uitgerust met een uitgebreide installatie van zonnepanelen (32 stuks), aangevuld met een batterijopslag van maar liefst 40 kWh.
Daarnaast zijn volgens de aangeleverde informatie verschillende conformiteitsdocumenten beschikbaar, waaronder documenten met betrekking tot de elektrische installaties.
Een veelzijdige investeringsopportuniteit
De combinatie van een commerciële ruimte, meerdere appartementen en een studio, ruime terrassen en buitenruimtes, een grote garage met laadmogelijkheden en aanvullende kelderruimte maakt dit een uitzonderlijk veelzijdig vastgoed.
De diversiteit aan entiteiten zorgt bovendien voor een interessante spreiding binnen één investering en biedt mogelijkheden om verschillende huurprofielen en inkomstenstromen te combineren.
Belangrijkste troeven
Uitzonderlijk opbrengsteigendom met commerciële en residentiële functies
Commerciële ruimte van ca. 55 m²
Appartement met 2 slaapkamers van ca. 98 m²
Privétuin van ca. 74 m²
Op de eerste, tweede en derde verdieping telkens:
Meerdere ruime terrassen en buitenruimtes
Royaal dakappartement van ca. 132 m²
Indrukwekkend dakterras van ca. 58 m²
Garagevoorziening met plaats voor 4 voertuigen
Laadpunten voor elektrische voertuigen
Rechtstreekse toegang vanuit de garage tot de gemeenschappelijke fietsenberging
Kelder van ca. 51 m², verdeeld over twee ruimtes
Zonnepanelen
Batterijopslag van 40 kWh
Vermeld E-peil 44
Verschillende beschikbare conformiteitsdocumenten
Interessante combinatie van meerdere verhuurbare entiteiten
Sterke mogelijkheden voor diversificatie binnen één vastgoedinvestering
Geschikt voor zowel particuliere als professionele investeerders
