Wat maakt deze woning uniek?

Zeer gunstig gelegen handelspand met ruime woonst in het centrum van Meldert-Lummen


Dit pand van maar liefst 425 m²  bestaat uit een ruim handelspand met een volledig instapklare woning en zalige tuin. Een pand dat uiterst geschikt is voor wie wonen en werken wil combineren, voor wie een ruime oppervlakte zoekt om er een activiteit zoals horeca, B&B, zelfstandige activiteit of vrij beroep in wil uitoefenen.


Ligging
Dit uniek pand is gelegen op de Zelemsebaan aan de kerk, pal in de dorpskern van Meldert. Met tal van faciliteiten op wandelafstand, zoals dokter, apotheker, slager, Spar en de lagere school en voldoende parkeergelegenheid langs de deur is dit een ideale commerciële ligging en gunstige locatie! Vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, de autostrade is op amper 5 min rijden (E313 en E314) en ook het station van Diest ligt op 10 min afstand.

Omschrijving
HANDELSPAND
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de handelsruimte met aparte toegang. De handelszaak profiteert hier van een uitstekende zichtbaarheid en veel passage. Momenteel is het grootste gedeelte van de 75m² aan handelsruimte één grote open ruimte met bureau en apart toilet. Het kan perfect ingericht worden als winkel, praktijk- of kantoorruimte.

WONING
De privéwoonst is gelegen achter de zaak en is toegankelijk via een aparte ingang. Deze mooie woning is instapklaar en kent een royale opzet. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, vestiaire met gastentoilet, grote leefruimte, keuken, wasplaats, doucheruimte en toilet. De leefkamer biedt voldoende ruimte voor een eetkamer, zithoek, tv-ruimte en bureau en grenst aan een zeer groot terras.
Op de verdieping vindt u de ruime nachthal die toegang biedt tot vier grote slaapkamers, de ruime badkamer en een apart toilet.
Verder heeft de woning nog een praktische kelder/bergruimte.
Tot slot beschikt u aan de achter- en rechterzijde van het pand over een ruime losstaande garage en dubbele carport. Voldoende plaatse om verschillende wagens, fietsen of moto's te stallen. De toegang naar achter wordt afgesloten met een automatische poort.
Dit pand is uitgerust met diverse moderne gemakken zoals airconditioning in de handelszaak, een alarmsysteem, camerabewaking, 40 zonnepanelen en een regenwaterput.
Buiten kan u zalig genieten van de drie terrassen: één grenzend aan de keuken, één in de tuin en als laatste een ruim binnenterras met verlichting grenzend aan de leefruimte. Ideaal voor ontspannende zomeravonden of gezellige familiebijeenkomsten. Maar u kan ook heerlijk genieten van de mooie tuin en prachtig groen zicht op (eigen) weilanden met tal van fruitboompjes. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 67are. De tuin en boomgaard zijn volledig omheind met draad en/of hagen voor de privacy.


Kortom, dit veelzijdige pand in Meldert is een unieke kans voor ondernemers die zoeken naar een combinatie van moderne handelsruimte met grote woonst en prachtige tuin!  Maar ook een pand dat de oppervlakte heeft voor het uitbaten van een grote zaak.


Kenmerken en info
- instapklaar handelspand met ruime woonst
- aparte toegang woning en zaak
- hoogwaardige afwerking
- vloerverwarming in de zaak, benedenverdieping en badkamer
- veel mogelijkheden / totale bewoonbare oppervlakte 425m²
- 4 slaapkamers
- carport, garage, kelder
- alarm en camerabewaking
- 40 zonnepanelen
- EPC label C
- prachtig terras, tuin en weides (totaal 67are)
- gunstige ligging in het centrum Meldert-Lummen  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €790.000
Oppervlakte 425m2
Perceel oppervlakte 6700m2
Energie 261 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Parkings buiten 6
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 2197
Verwarming Niet meegedeeld / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU - Thermisch
Energiescore 261
Elektrische keuring In aanvraag
Bouwjaar 1994
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 28-05-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Commercieel
Lummen

Zelemsebaan 3

€790.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 425m2

perceel 6700m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 425m2 wonen

  • 6700m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

03 555 41 11

Toon op kaart

Zelemsebaan 3

Lummen

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?