Toon op kaart Alle media (31)

Wat maakt deze woning uniek?

Centraal gelegen handelspand met woonst en garage op toplocatie!


Ligging:

Het handelspand is commercieel gelegen in het centrum van Vosselaar op wandelafstand van verschillende faciliteiten. Rondom is eveneens voldoende parkeergelegenheid en er is een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.


Indeling:

Gelijkvloerse verdieping: handelsruimte met stockageplaats, sanitaire voorziening en ruim terras

Eerste verdieping: leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer

Tweede verdieping: hal, twee slaapkamers en wasplaats



Omschrijving:

We betreden het pand via een zij-inkom waar we toekomen in enerzijds de stockruimte van het handelspand met anderzijds de trap voor naar de woonst te gaan. Eerst hebben we de ruime stockageplaats met eveneens een overdekte buitenruimte voor opslag. Verder door komen we toe in de handelsruimte die gekend staat als café 't Verschil. In totaal is er ca. 120m² handelsruimte met een overige 17m² aan sanitaire voorziening. Tot slot is er een zeer ruim en zonnig terras (100m²) achterin, met toegang tot de garage die uitkomt in de Parklaan.

Op de eerste verdieping komen we dan toe aan de woonst/appartement met een zeer open gevoel, mede dankzij de grote ramen. Hier bevindt zich de leefruimte met open keuken die uitgerust is met gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Verder hebben we de licht-rijke badkamer met inloop-douche, toilet en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich vervolgens de eerste slaapkamer.

Tot slot bevinden zich op de tweede verdieping nog twee slaapkamers met Velux-ramen, elektrische rolluiken en aparte wasplaats met toilet.

Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv
Oppervlaktematen zijn indicatief.



Extra:

- Vernieuwde CV-ketel
- Zeer centrale ligging in Vosselaar

*‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’
* Niet vergunde werken: aanleggen houten terras in de tuin. PV: TU,66,L1, 106716/2002

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €510.000
Oppervlakte 155m2
Perceel oppervlakte 366m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 2407
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Terras 104m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Commercieel
VOSSELAAR

Tramstraat 3

€510.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 155m2

perceel 366m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 155m2 wonen

  • 366m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Turnhout

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Turnhout

014 73 38 82

Toon op kaart

Tramstraat 3

VOSSELAAR

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Turnhout

014 73 38 82 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt