VOSSELAAR - 2350

Tramstraat 3

Centraal gelegen handelspand met woonst en garage op toplocatie!
Commercieel
€510.000 Toevoegen als favoriet
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3
Tramstraat 3

  • 155m2 wonen

  • 366m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Centraal gelegen handelspand met woonst en garage op toplocatie!

Ligging:
Het handelspand is commercieel gelegen in het centrum van Vosselaar op wandelafstand van verschillende faciliteiten. Rondom is eveneens voldoende parkeergelegenheid en er is een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten.

Indeling:
Gelijkvloerse verdieping: handelsruimte met stockageplaats, sanitaire voorziening en ruim terras
Eerste verdieping: leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer
Tweede verdieping: hal, twee slaapkamers en wasplaats


Omschrijving:
We betreden het pand via een zij-inkom waar we toekomen in enerzijds de stockruimte van het handelspand met anderzijds de trap voor naar de woonst te gaan. Eerst hebben we de ruime stockageplaats met eveneens een overdekte buitenruimte voor opslag. Verder door komen we toe in de handelsruimte die gekend staat als café 't Verschil. In totaal is er ca. 120m² handelsruimte met een overige 17m² aan sanitaire voorziening. Tot slot is er een zeer ruim en zonnig terras (100m²) achterin, met toegang tot de garage die uitkomt in de Parklaan.
Op de eerste verdieping komen we dan toe aan de woonst/appartement met een zeer open gevoel, mede dankzij de grote ramen. Hier bevindt zich de leefruimte met open keuken die uitgerust is met gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Verder hebben we de licht-rijke badkamer met inloop-douche, toilet en ligbad. Naast de badkamer bevindt zich vervolgens de eerste slaapkamer.
Tot slot bevinden zich op de tweede verdieping nog twee slaapkamers met Velux-ramen, elektrische rolluiken en aparte wasplaats met toilet.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv (Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.)Oppervlaktematen zijn indicatief.


Extra:
- Vernieuwde CV-ketel
- Zeer centrale ligging in Vosselaar
‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’

Vragen of een bezoek? Contacteer ons!

Kantoor Turnhout

014 73 38 82 Contacteer ons

Of schrijf mij in voor soortgelijke panden.

Kenmerken

Prijs €510.000
Oppervlakte 155m2
Perceel oppervlakte 366m2
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 2407
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Terras 104m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Toon op kaart

Tramstraat 3

VOSSELAAR

Routebeschrijving