Toon op kaart Alle media (26)

Wat maakt deze woning uniek?

Commercieel pand (152 m²) met aanpalend appartement (94 m²), tuin en garage op centrale ligging te koop!

Ligging: Gelegen in een karaktervolle laan met art-deco woningen uit de jaren 1930, verbindt dit pand het dorpscentrum met de De Costerstraat. De straat kent een mix van residentiële en commerciële functies en fungeert deels als schoolstraat, wat betekent dat ze tijdelijk autovrij is tijdens schooluren. De mobiliteitsscore is gunstig dankzij de nabijheid van het treinstation, winkels en diverse scholen, wat dit pand geschikt maakt voor zowel privégebruik als beroepsactiviteiten.

Omschrijving: Dit vastgoed omvat twee afzonderlijke eenheden op het gelijkvloers van een kleinschalige residentie: een commerciële ruimte (voormalige kinesistenpraktijk) aan de linkerkant en een appartement met tuin en garage aan de rechterkant.

Commerciële ruimte (152 m² – links op het gelijkvloers)

De inkom bevindt zich aan de voorzijde en leidt naar een wachtruimte met apart toilet. Verderop vind je een open ruimte met vier behandelcabines, een bureauruimte, ingemaakte kasten en een lavabo. Achteraan sluit een terras aan met zicht op de tuin. Op de benedenverdieping is een ruime praktijkruimte aanwezig, voorheen in gebruik als fitnessruimte, met bijkomende kleedkamer.

4 behandelcabines
Geschikt voor vrije beroepen of praktijkruimte
EPC-label: D

Appartement (rechts op het gelijkvloers)

Het appartement beschikt over een aparte inkomhal en een woonkamer in authentieke stijl met houten balken aan het plafond. Rechts van de woonkamer ligt de slaapkamer, in dezelfde stijl uitgevoerd. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche. De keuken is hedendaags uitgerust en geeft via een schuifdeur toegang tot een ruim terras met aansluitende private tuin. Achteraan bevindt zich een garage die rechtstreeks bereikbaar is via de tuin. Daarnaast is er nog een ruime kelder beschikbaar.

1 slaapkamer
Moderne keuken en badkamer
Tuin met terras en garage
Ruime kelder
EPC-label: C

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €495.000

Oppervlakte 246m²

Perceel oppervlakte 735m²

Energie 238 kWh/m²

Energie Label C

Overige kenmerken

Kelder Ja

Aantal toiletten 2

Parkings buiten 4

Breedte grond 12.2 m

Diepte 54 m

Type bebouwing Halfopen

Staat Direct bewoonbaar

Vrij Bij akte

Beglazing Dubbel glas - HR+

Raam frame ALU

Energiescore 238

Elektrische keuring Ja, conform AREI

Bouwjaar 1982

Slaapkamers 1

Badkamers 1

Tuin 380m²

Asbest Geen asbest gevonden - 06-06-2025

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

Bouwvergunning verkregen Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Voorkooprecht mogelijk Nee

Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag

Watertoets

Overstromingsgevoeligheid

P-score: Klasse B

G-score: Klasse A

Afgebakende oeverzone Nee

Afgebakend overstromingsgebied Nee

Risicozone voor overstromingen Nee

Toon alle kenmerken

Plattegrond Toon op kaart

Commercieel

WESPELAAR