Toon op kaart Alle media (27)

Wat maakt deze woning uniek?

Gunstig gelegen gezinswoning (142 m²) met 3 slaapkamers en tuin te koop!


Locatie: deze woning is gelegen in een rustige, residentiële straat op wandelafstand van het stadscentrum. De buurt is groen, gezinsvriendelijk en goed bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving zijn scholen, sportterreinen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van de historische citadel en het cultureel centrum is het ook aantrekkelijk voor wie houdt van cultuur en natuur.


Omschrijving: Bij het betreden van de woning komen we binnen in de inkomhal, waar zich ook een apart gastentoilet bevindt. De lichtrijke woonkamer geniet van een overvloed aan natuurlijke lichtinval. Aansluitend bereiken we de keuken, die uitgerust is met een oven, gasfornuis, dampkap, spoelbak en koelkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een douche-in-bad, een tweede toilet en een dubbele wastafel.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Overal in de woning zijn manuele rolluiken aanwezig.
Tot slot biedt de ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin een aangename buitenruimte om van de zon te genieten.


Bijzonderheden
- EPC label C
- Gunstige ligging
- Ketel vernieuwd (2025)
- Gebouwd op één paalfundering
- Bewoonbare oppervlakte 142 m² cfr. EPC
- Gescheiden riolering en waterput
- Rolstoeltoegankelijke woning via nieuw aangelegd hellend vlak
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €475.000
Oppervlakte 142m2
Perceel oppervlakte 447m2
Energie 284 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 12.1 m
Diepte 39 m
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Vrij Bij akte
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 284
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1959
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 267m2
Asbest Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 07-10-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
Diest

Boudewijnvest 66

€475.000

Toevoegen als favoriet

wonen 142m2

perceel 447m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 142m2 wonen

  • 447m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Openhuizendag 14-06-2025

Deze woning is op 14-06-2025 tussen 9u30-10u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.

Bekijk alle deelnemende panden

Toon op kaart

Boudewijnvest 66

Diest

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Leuven

016 15 32 10 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt