Nieuw
P. Verhaertstraat 6
Olen-
214.44m2 wonen -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Instapklare woning op een perceel van 724m²
Deze ruime woning dateert van 1984 en werd over de jaren heen gerenoveerd waardoor het voldoet aan de huidige normen.
Ligging: Gelegen tussen het centrum van Noorderwijk en Olen met alle faciliteiten (winkels, eetgelegenheden, scholen, openbaar vervoer) in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten en de oprit van de E313 zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, gastentoilet, keuken, leefruimte, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers, garage, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze woning via de ruime inkomhal met gastentoilet en krijgt allereerst toegang tot de leefruimte. De leefruimte is opgedeeld in een zit- en eethoek en geniet van veel natuurlijk lichtval wat voor een aangenaam gevoel zorgt in combinatie met de visgraatparket. Langs de leefruimte krijgt u toegang tot de keuken voorzien van elektrisch vuur, dampkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel. Zowel de keuken als de leefruimte kijk uit op de tuin. De ruime garage zorgt voor stockageruimte en is tevens voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel dienst doet als dressing. De ruime overloop kan eventueel gebruikt worden als bureau/speelkamer/ ... De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, ligbad, lavabo en bidet. Tot slot staat de woning op een omheind perceel van 724m² met overdekt terras.
Kortom ideaal voor wie opzoek is naar een instapklare woning met ruime tuin.
Extra:
- EPC: 391 kWh/m²
- Geen renovatieplicht
- EK conform tot 2048
- Renovaties: radiatoren glv, badkamer (2022), parket woonkamer, nieuwe ramen glv muv inkom en toilet (2024), trap (2025)
- Zolderplaat geïsoleerd (20cm)
Kenmerken
Prijs
€449.000
Oppervlakte 209m2
Perceel oppervlakte 724m2
Energie 391 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 1
Breedte grond 16 m
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Renovatie 2022
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 1033
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 391
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1984
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Olen
Noorderwijkseweg 84
€449.000
-
209m2 wonen -
724m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 15u30 - 16u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Openhuizendag 10-05-2025
11u00 - 12u00
Dopheidestraat 12
Olen-
163m2 wonen -
625m2 perceel -
3 slaapkamers
Puntstraat
OLEN-
142.47m2 wonen -
3 slaapkamers