Kijnigestraat 44
OLEN-
166.6m2 wonen -
2 slaapkamers
Gemoderniseerde laagbouw met zicht op velden
De woning dateert van 1973 en heeft de laatste jaren enkele belangrijke energetische renovaties ondergaan waardoor deze voldoet aan de huidige normen.
Locatie: Zeer rustig, doch centraal gelegen nabij de dorpskern van O.L.V.-Olen met een vlotte verbinding naar de E313, alsook naar de verbindingsweg Geel-Herentals. Alle faciliteiten bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Het heeft een perfecte ligging voor wie graag de combinatie heeft tussen groen en centrum, beide zijn op een boogscheut verwijderd.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, polyvalente ruimte, berging, kruipkelder, zolder en tuin.
Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal en krijgt toegang tot de leefruimte. De leefruimte kan omwille van zijn grootte praktisch worden ingedeeld met een eet - en zithoek, is voorzien van een inbouwhaard en geeft aansluiting naar de keuken. De keuken is uitgerust met de basistoestellen en biedt ruimte voor het plaatsen van een extra eethoek. Via de nachthal krijgt u toegang tot de drie slaapkamers. De woning beschikt tevens over een polyvalente ruimte die kan dienen als ruimte voor vrij beroep, hobby's, bureau, ... Verder is de woning voorzien van een berging, apart toilet en badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en lavabo. Tot slot om dit geheel compleet te maken staat de woning op een ruim perceel van 1.097m² met zicht op de achterliggende agrarische velden.
Kortom, ideaal voor wie opzoek is naar een instapklare laagbouwwoning op een groene locatie.
Extra:
- EPC: 255 kWh/m²
- Elektriciteit conform AREI tot 2037
- Renovaties: badkamer, overschakeling op gas (2021), ramen (2023), dak vernieuwd en geïsoleerd 12cm (2025)
- Spouwmuurisolatie
- Kruipkelder + stockagezolder
- Ruimte voor vrij beroep/kantoor/hobby's/...
Kenmerken
Prijs
€399.000
Oppervlakte 153m2
Perceel oppervlakte 1097m2
Energie 255 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Renovatie 2021
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 803
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 255
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1973
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
OLEN
Schrans 10
€399.000
Nieuw-
153m2 wonen -
1097m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Kijnigestraat 44
OLEN-
184m2 wonen -
3 slaapkamers
Openhuizendag 20-09-2025
12u30 - 13u30
Hezewijk 84
OLEN-
361m2 wonen -
3200m2 perceel -
2 slaapkamers