Wat maakt deze woning uniek?

CHARMANTE HOEVE OMGEVEN DOOR GROEN

Volledig afgewerkte woning met 4 slaapkamers met een mogelijkheid om nog extra kamers bij te creëren. Deze prachtige hoeve kan u vinden in de Over 't Waterstraat te Pelt, gelegen in een rustige groene omgeving nabij de verbindingsweg Hasselt - Eindhoven. De woning beschikt over een perceel van 12.000m², ideaal afgewerkt voor paardenhouders.

Domein: Via de oprijlaan met authentieke kasseien komt u terecht op de prachtige binnenkoer. Links van u bevindt zich de woning met hier tegenover een ruime stal met achterliggend de eerste weide. De tuin wordt omringd door de 2de weide en de 3de weide. Deze kan u vinden aan de andere zijde van de 2de oprijlaan. Kortom een prachtig domein voorzien van 2 oprijlanen, een ruime stal en 3 weides.

Woning: U betreedt de woning in een landelijke inkomhal voorzien van een gastentoilet. Vanuit de inkomhal kan u de woonkamer en keuken betreden. De keuken is landelijk ingericht met tijdloze witte volle houten kasten. Als we de leefruimte binnengaan krijgt u meteen een ruimtelijk gevoel. Een verhoog in de woonkamer creëert een speelse dynamiek in de woning. Verder vindt u hier de 1ste ruime slaapkamer met en-suite een badkamer. Deze is voorzien van een douche en ligbad. Het gelijkvloers beschikt ook nog over een wasplaats en toegang tot de kelder.
Eenmaal boven komt u terecht in de nachthal. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer met ligbad en een apart toilet. De laatste slaapkamer kan uitgebreid worden indien gewenst.

Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een volledig ingerichte bergruimte, met daarlangs gelegene een poolhouse.

Kelder: Het verhoog in de woonkamer is onderkelderd en kan uitstekend dienstdoen als wijnkelder. Verder is er nog een berg kelder waar u via de hal terecht kan.
De woning is geschikt om een manege van te maken of een B&B mits vergunning.
Opmerkingen: - Voor alle losstaande bijgebouwen en verharding op het perceel is geen vergunning gekend.- De woning is gelegen in agrarisch gebied, dus is gekend als zijnde zonevreemd.

Grootste troeven van deze woning:

- Gerenoveerde en instapklare woning

- Rustige ligging vlak bij de Nederlandse grens

- Ruime weides- Uniek pand

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.089.000
Oppervlakte 355m2
Perceel oppervlakte 11699m2
Energie 273 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 100.92 m
Diepte 103 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1031
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 273
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1989
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 24-04-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
OVERPELT

Over 't Waterstraat 94

€1.089.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 355m2

perceel 11699m2

slaapkamers 4
Plan bezichtiging

  • 355m2 wonen

  • 11699m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

03 555 41 11

Toon op kaart

Over 't Waterstraat 94

OVERPELT

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?