Rolwagenstraat 28
ANTWERPEN-
330m2 wonen -
130m2 perceel -
7 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Neoclassicistisch hoekpand op topligging nabij het Zuid
Locatie: Dit uitzonderlijk hoekpand is gelegen op het hippe Zuid en nabij de gegeerde 'Markgravewijk'. Het pand bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels, supermarkten, parken en openbaar vervoer.
Beschrijving: Ontdek dit bouwkundig erfgoed gelegen op de Balansstraat 147-149 in 2018 Antwerpen. Het pand is gekend als handelshuis en onderverdeeld in een commercieel gelijkvloers/handelsuimte en twee woon-entiteiten met aparte ingangen wat dit een interessante opportuniteit maakt.
Via de hoofdingang op de hoek in de rustige Braekeleerstraat is er een directe toegang tot het gelijkvloers waar zich een handelsruimte/kantoorruimte bevindt. Aansluitend vinden we twee extra kamers waar keuken en apart toilet zich situeren.
Het woongedeelte bereiken we via een aparte toegang evenals in de Braekeleerstraat. Op de eerste verdieping geeft de inkomhal toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer. Deze geniet van veel natuurlijk licht en een karaktervolle houten vloer. Verder door treffen we de badkamer en een slaapkamer met berging.
De hoogste verdieping voorziet een tweede woon-entiteit en is structureel vrij identiek aan de eerste verdieping. Allereerst de keuken, ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer. Gunstig bij deze etage is dat er een terras (12m²) voorzien is.
Tot slot beschikt het pand over een droge en bruikbare kelder.
Bijzonderheden:
- Centrale topligging op het Zuid
- Opgenomen in inventaris bouwkundig erfgoed
- Bewoonbare opp. 323m² cfr EPC
- Burgerhuis en winkelhuis (nr 147 en nr 149)
- P & G score: D
Kenmerken
Prijs
€525.000
Oppervlakte 323m2
Perceel oppervlakte 83m2
Energie 378 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 12 m
Diepte 12 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Op te frissen
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Niet meegedeeld / Cassettehaard - gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Gedeeltijke hout - gedeeltelijk ALU
Energiescore 378
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1893
Slaapkamers 2
Badkamers 2
Terras 12m2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 26-04-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Opbrengsteigendom
ANTWERPEN
Balansstraat 147/149
€525.000
-
323m2 wonen -
83m2 perceel -
2 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Antwerpen
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Jules Bordetstraat 25 bus 401
ANTWERPEN-
106m2 wonen -
6765m2 perceel -
2 slaapkamers
Nieuw
Haantjeslei 55
Antwerpen-
119m2 wonen -
3 slaapkamers