Toon op kaart Alle media (18)

Wat maakt deze woning uniek?

Gunstig gelegen woning (153 m²) met 3 slaapkamers en tuin te koop!


Ligging: Deze woning is gelegen in een kalme straat in de buurt van de abdij van Averbode, een omgeving die geliefd is om haar rust en groene omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals een Colruyt op korte afstand bereikbaar, en is er een vlotte verbinding naar steden zoals Diest, wat de locatie praktisch en aangenaam maakt.


Omschrijving : De woning verwelkomt u via een lange inkomhal. Rechts bevindt zich de leefruimte met een open doorgang naar de eetruimte. Wie rechtdoor gaat in de inkomhal, komt uit in de keuken, met daarachter de badkamer en wasruimte. Deze ruimtes zijn nog in de oorspronkelijke staat, maar bieden heel wat mogelijkheden voor wie renovatieplannen heeft. Dankzij hun indeling en verbinding met de tuin, is het eenvoudig om hier een eigentijdse, open ruimte van te maken.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en een derde, kleinere kamer die dienst kan doen als bureau, dressing of kinderkamer. De verdieping beschikt ook over een afzonderlijk toilet.
De zolderverdieping is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt potentieel voor de woning zou willen uitbreiden. Mits wat werk kan deze ruimte omgevormd worden tot extra woon- of hobbyruimte.




Bijzonderheden
- Woning met veel potentieel
- EPC label D
- Oost georiënteerde tuin
- Bewoonbare oppervlakte 153 m² cfr. EPC
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €295.000
Oppervlakte 153m2
Perceel oppervlakte 275m2
Energie 314 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Parkings buiten 3
Breedte grond 8 m
Diepte 34 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Op te frissen
Vrij Bij akte
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 314
Elektrische keuring In aanvraag
Bouwjaar 1948
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 75m2
Terras 30m2
Asbest Geen asbest gevonden - 06-06-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
Averbode

Klein broekstraat 24

€295.000

Toevoegen als favoriet

wonen 153m2

perceel 275m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 153m2 wonen

  • 275m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Toon op kaart

Klein broekstraat 24

Averbode

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Leuven

016 15 32 10 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt