Toon op kaart Alle media (22)

Wat maakt deze woning uniek?

Open huizendag 14/6 - 11u00-12u00

Ligging: deze woning is gelegen op een vlot bereikbare locatie met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Aarschot, Heist-op-den-Berg en Leuven. Het project geniet van een centrale ligging op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie van bereikbaarheid, comfort en voorzieningen maakt Sparrenhof bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en pendelaars die willen wonen in een rustige, maar goed ontsloten omgeving.
Omschrijving: We betreden de woning via een inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, met grote raampartijen, staat in directe verbinding met de zuidgerichte tuin en vormt een open geheel met de eetruimte en de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met kwalitatieve, ingebouwde toestellen en sluit naadloos aan op de rest van het interieur. Aansluitend is er een ruime berging, ideaal voor extra opslag.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressing en een en-suite badkamer met ligbad en lavabo. Daarnaast is er een tweede badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische berging/wasplaats.
De fraai aangelegde tuin met zonnig terras biedt alle rust en privacy om van het buitenleven te genieten. Extra comfort wordt geboden door een carport én een extra parkeerplaats voor de deur.

Bijzonderheden:
- 6% BTW mogelijk
- E-peil 9
- 8 zonnepanelen 445 WP
- Geothermie met passieve koeling
- Ventilatie type D met passieve koeling
- Mogelijkheid tot plaatsen laadpaal
- Regenwaterput 5000l
- 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €479.500
Oppervlakte 153.33m2
Perceel oppervlakte 418m2
Energie 9 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 9.4 m
Diepte 44 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Nieuwbouw
Keuken Hypergeïnstalleerd
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas - HR+
Energiescore 9
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2025
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Tuin 202m2
Terras 17m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
BEGIJNENDIJK

Liersesteenweg 127

€479.500

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 153.33m2

perceel 418m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 153.33m2 wonen

  • 418m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Toon op kaart

Liersesteenweg 127

BEGIJNENDIJK

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Leuven

016 15 32 10 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt