Wat maakt deze woning uniek?

Deze vooruitstrevende energiezuinige ETAP-villa is gelegen op een perceel van 1.455 m² in een rustige en groene omgeving en biedt bovendien de perfecte mix van comfort en elegantie.
De villa werd in 1991 gebouwd met hoogwaardige materialen en de grote raampartijen zorgen voor voldoende ruimtegevoel en licht.
De ETAP-villa is een architectonisch hoogstandje dat voldoet aan de hoogste eisen van modern en energetisch wonen.

De villa is als volgt ingedeeld.
Een inkomhal met vestiairegedeelte en gastentoilet die toegang biedt tot de woonkamer. De gezellige woonkamer voorzien van een vide geeft een ruime en lumineuze indruk! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien kwalitatieve toestellen met inbegrip een koelkast, microgolfoven, oven, vitro keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser. Tenslotte geeft de keuken toegang tot een praktische berging en een inpandige garage.

De nachthal geeft toegang tot twee ruime gelijkvloerse slaapkamers en een badkamer. Verder is de grootste slaapkamer nog voorzien van een ensuite badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee aparte toegankelijke mezzanines waarvan één aansluitend toegang biedt tot de derde slaapkamer.

De Zuid gerichte tuin heeft een overvloed aan groen en in combinatie met het aangelegde terras is het een plek van rust en schoonheid. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is het onderhoudsvriendelijke karakter. U kunt genieten van een weelderige omgeving zonder u zorgen te maken over intensief onderhoud.

De ETAP-woning is ontworpen met duurzaamheid in het achterhoofd. Mits aanpassing van de verwarmingsinstallatie naar gas of warmtepomp, wordt de villa getransformeerd naar een energie-efficiënt hoogstandje in combinatie met duurzame bouwmaterialen en technologieën die mee zorgen voor een lage ecologische voetafdruk. Bovendien helpt dit u geld te besparen op energiekosten. Kortom, de ETAP-woning biedt een harmonieuze combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid.

Zeker een bezoek waard!

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €649.000
Oppervlakte 233m2
Perceel oppervlakte 1455m2
Energie 289 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Breedte grond 27.4 m
Diepte 49 m
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1586
Parkeerplaatsen 1
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / Elektrisch - accumulatieverwarming
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 289
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1991
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Asbest Geen asbest gevonden - 13-02-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met bosrijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Sint-Job-In-'t-Goor

Kemphaanlaan 9

€649.000

Toevoegen als favoriet

wonen 233m2

perceel 1455m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 233m2 wonen

  • 1455m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

03 555 41 11

Toon op kaart

Kemphaanlaan 9

Sint-Job-In-'t-Goor

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?