Het is beslist: jij gaat je huis verkopen. Maar, hoe kun je jouw huis verkoopklaar maken? Je kent de waarde, hebt een makelaar gekozen en bent klaar om de eerste potentiële kopers te ontvangen. Nu nog zorgen dat je huis aantrekkelijk wordt voor de kopers. Hoe je snel jouw huis verkoopt? Dat vatten we samen in deze 5 tips.
Smaken verschillen. Wat jij een mooi interieur vindt, is misschien helemaal niet de stijl van je potentiële koper. Dat heb je dus niet in de hand. Maar er zijn wel een paar handige tips die je helpen om je huis voor iedereen aantrekkelijker te maken en dus sneller te verkopen.
Regel 1: een proper huis ligt zoveel beter in de markt dan een vuile woning. Opruimen, stof afdoen, dweilen en ramen lappen doen wonderen. Je huis ziet er fris uit en dat werkt. Ook op foto’s voor de vastgoed website.
Heb je een tuin of terras met planten? Ook daar geldt: het is misschien niet helemaal de stijl van je potentiële koper, maar een gemaaid gazon en enkele mooie bloemen of planten trekken meer aan dan een niet-onderhouden tuin. Je tuin is vaak de eerste indruk die een bezoeker over je woning krijgt.
Een woning met veel lichtinval toont vanzelf ruimer en aantrekkelijker. Open dus je gordijnen en rolluiken. Ga je foto’s (laten) maken voor de verkoop? Kies dan voor een dag waarop de zon schijnt!
Verse bloemen op tafel, mooie raamdecoratie, het spreekt meteen aan. Die details tonen dat je zorg draagt voor je huis en dat geeft vertrouwen bij kopers. En bak een lekkere taart! De geur die dan in je huis hangt brengt meteen een aangename sfeer.
Tot slot: wie op punt staat een huis te kopen, let op de details. Zorg dus dat je daar zelf ook op let: voer kleine herstellingen uit, werk kabels netjes weg, haal vegen op de vloer of muur weg,… Zo ziet je huis er helemaal verkoopklaar uit!
Zoek je nog meer tips of wil je jouw huis verkoopklaar maken en vlot verkopen? Maak dan een afspraak met één van de makelaars bij Heylen Vastgoed. We doen een gratis schatting van je woning en dankzij ons uitgebreide netwerk gaan we snel op zoek naar jouw ideale koper.
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
