Om de opvang van Oekraïense vluchtelingen contractueel te regelen, is er een bijzonder huurregime uitgeschreven. Deze huurregeling voor vluchtelingen legt een aantal andere en lichtere regels op – onder meer voor duur en opzeg – dan het Vlaams Woninghuurdecreet.
De huurwoning moet voldoen aan de minimale woningkwaliteitsvereisten, maar specifiek voor het huisvesten van tijdelijke vluchtelingen uit Oekraïne gelden afwijkende normen. Het is ook mogelijk af te wijken van de bezettingsnorm, die bepaalt voor hoeveel personen een woning geschikt is. Met de huurder kom je een redelijke en betaalbare huurprijs overeen.
Als je een woning ter beschikking stelt en geen huurprijs vraagt, wordt er geen huurovereenkomst gesloten, maar een opvangovereenkomst. Je kan dan wel een vergoeding vragen voor de kosten van het verbruik. De duur van de opvangovereenkomst bepaal je zelf. Belangrijk is de teruggaveplicht goed te regelen: de gebruiker moet op het einde van de voorziene duur de woning teruggeven in de staat waarin hij die heeft ontvangen. Een goede tip is om een plaatsbeschrijving van het goed bij intrede op te maken. Zo kunnen er achteraf ook geen discussies ontstaan over de staat van het goed bij uittrede.
Alle info vind je op de website van het Agentschap Wonen-Vlaanderen, www.wonenvlaanderen.be
Wil jij je pand verhuren en heb je hulp nodig met een huurregeling voor vluchtelingen opstellen? Dan helpt Heylen Vastgoed je graag verder.
Afspraak maken
De Vlaamse vastgoedsector steekt Oekraïense vluchtelingen een handje toe. Wij zijn op zoek naar leegstaande (kantoor)gebouwen, woningen, appartementen of zelfs kamers in internaten of woonzorgcentra die geschikt zijn voor tijdelijke opvangplaatsen. Ken jij een plaats die in aanmerking komt? Laat het ons weten en wij helpen met een specifieke huurregeling voor vluchtelingen!
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
