Investeren in een studentenkamer, of een woning kopen en die verbouwen tot studentenhuis, is een interessante optie als je studerende kinderen hebt. Je betaalt zelf geen huur tijdens de studieperiode én het levert een mooie investering op voor de toekomst. Wij bekeken de verschillende mogelijkheden om te investeren in een studentenkot.
Je kan overwegen om een hele woning te kopen in een studentenstad en die om te bouwen tot studentenkamers. Je moet dan een omgevingsvergunning aanvragen, ook als je geen grote werken moet uitvoeren, omdat je de bestemming van de woning verandert.
Bekijk het koopaanbod
Als je een aantal van de kamers wil verhuren, moet je rekening houden met de geldende veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen. Je moet bijvoorbeeld altijd zorgen voor drinkbaar water. Het volledige overzicht van de regels vind je terug in de Vlaamse Codex Wonen.
Steden en gemeenten kunnen daarnaast ook nog hun eigen extra normen opleggen inzake veiligheid, gezondheid en kwaliteit of een conformiteitsattest verplichten wanneer je wil verhuren. Dat attest bevestigt of je studentenkamers al dan niet voldoen aan de vooropgestelde kwaliteitsnormen.
Als laatste gelden er in elk gewest ook specifieke regels over welke verhuurvergunning je nodig hebt. Informeer je dus zeker bij de studentenstad naar de mogelijkheden en plaatselijke regels voor je overgaat tot aankoop.
Je studerende kinderen kunnen in ieder geval in je aangekochte huis of appartement wonen, zonder hun domicilie er ook te vestigen.
Een andere optie is om een studentenkamer te kopen in een studentencomplex. Je koopt dan een kamer in het gebouw, zoals bij een appartement, maar je mag je domicilie er niet vestigen.
Op termijn is dit zeker en vast een goede investering. Je betaalt zelf geen huur en na het afstuderen van je kind(eren), verhuur je de kamer makkelijk door aan een volgende student.
Als je een studentenkamer onbemeubeld verhuurt, word je belast op het onroerend inkomen. Verhuur je bemeubeld, dan word je ook belast op het roerend inkomen.
Heb jij vragen over het investeren in een studentenkot? Of heb je andere vastgoedvragen. Neem contact op met Heylen Vastgoed
Contacteer ons
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
