Heb jij zelf een tweede woning die je wil verhuren als vakantiewoning op de momenten dat je er zelf niet bent? Dat is in elk geval beter dan je woning leeg te laten staan! Maar hoe pak je het verhuren van een vakantiewoning aan? En waar moet je rekening mee houden? Hier vind je de tips van Heylen Vastgoed.
Je kan je vakantiewoning in Vlaanderen niet zomaar verhuren. Er zijn enkele regels waar je aan moet voldoen vooraleer je jouw verblijf aan toeristen kan aanbieden. Sinds 2017 bestaat er zelfs een logiesdecreet met een aantal bepalingen voor de woning.
In dit decreet vind je de normen en voorwaarden die ervoor zorgen dat de huurder kan rekenen op een verblijf in een brandveilig, proper en kwalitatief vakantiehuis. Het sanitair moet aanwezig en in orde zijn, er is voldoende meubilair voorzien en de woning kan goed verlucht worden.
Maar het allerbelangrijkste is natuurlijk de brandveiligheid. Wil je jouw vakantiewoning verhuren, dan moet je beschikken over een positief brandveiligheidsattest dat aantoont dat jouw woning aan alle normen voldoet.
Eens dat in orde is, meld je je aan bij Toerisme Vlaanderen. Ook dat is verplicht. Vanaf dan mag je beginnen verhuren, maar je zal ook nog een controlebezoek krijgen. Laat je jouw vakantiewoning officieel erkennen bij Toerisme Vlaanderen, dan kan je zelfs aanspraak maken op subsidies.
Een specifieke vergunning is in Vlaanderen niet meer nodig. Door te voldoen aan de normen van het logiesdecreet en de registratie bij Toerisme Vlaanderen ben je wettelijk helemaal in orde.
Heel wat Vlamingen beschikken over een eigen vakantiewoning in Wallonië. Wil je die verhuren, dan zijn de regels net iets anders. Er is bijvoorbeeld wel een vergunning nodig en sommige gemeentes hebben een maximum aantal vakantiewoningen op hun grondgebied vastgelegd.
Het is dus aangewezen om eerst bij de gemeente langs te gaan om te weten of je jouw vakantiewoning überhaupt mag verhuren. Als dat in orde is, moet je van de brandweer een brandveiligheidsattest krijgen.
Heb je dat in handen? Dan is het tijd om je te melden bij het CGT, het Commissariat Général du Tourisme om je vergunning te krijgen. In het Duitstalige landsgedeelte is dat de Dienst voor Toerisme van de Duitstalige Gemeenschap.
Heb je nog vragen over het verhuren van een vakantiewoning? Of ben je zelf op zoek naar een pand om te verhuren als vakantiewoning? Kom langs bij één van de kantoren van Heylen Vastgoed.
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
