Het aanbod, de verkoopsnelheid en de meerkost van woningen die op de markt worden gebracht, hangen af van de tijd van het jaar. Kun je het beste je huis nu verkopen of wachten? En wanneer is de beste tijd om je huis te verkopen?
Een opvallende trend: in de lente en de herfst verschijnen de meeste woningen online, van oktober tot december staan de zoekertjes op een laag pitje. Betekent dit ook dat er tijdens de meest actieve maanden sneller wordt verkocht? Welnu, in 2021 stond een huis in België gemiddeld 72 dagen online. Werd er geadverteerd in mei, dan volgde een verkoop doorgaans na 66 dagen, in september pas na 84 dagen. Panden die in de lente op de markt kwamen, verwisselden dus sneller van eigenaar. Daaruit blijkt dat de beste periode om je huis te verkopen in de lente is.
Ook opmerkelijk is dat woningen in de lente voor een hogere prijs van de hand werden gedaan. Een doorsnee pand met een woonoppervlakte van 167 vierkante meter werd in juni 2021 verhandeld tegen 1929 euro per vierkante meter, een maand later tegen slechts 1885 euro per vierkante meter. Een verschil van 7348 euro op het totaalbedrag.
Afspraak maken
Vorig jaar was de beste periode om je huis te verkopen de lente en meer bepaald de maand mei. Ondanks het grotere marktaanbod werden huizen toen sneller verkocht en dit voor een relatief hogere prijs.
Wil jij hulp met wanneer de beste tijd is om jouw huis te verkopen? Neem dan contact op met Heylen Vastgoed!
Lees over onze zekerheden
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
