Bomen in de tuin zorgen voor een rustige en landelijke sfeer. Maar soms zijn ze ook storend, bijvoorbeeld wanneer ze alle zonlicht van je huis weghouden of wanneer je dakgoot steeds verstopt raakt van de vallende bladeren. Bij stormweer kunnen bomen ook ronduit gevaarlijk zijn. Maar mag je ze dan gewoon kappen? Of heb je voor bomen op je eigen domein een kapvergunning nodig? Dat vertellen we je in dit artikel.
Zelfs al staat een boom op een domein dat jouw eigendom is, dat wil nog niet zomaar zeggen dat je die boom mag kappen. Daar zijn strikte richtlijnen over. Voor hoogstammige bomen met een stamomtrek van meer dan één meter, op één meter boven het maaiveld, is een kapvergunning nodig, zelfs al staat die boom op jouw privéterrein.
Alle details over de richtlijn vind je terug in artikel 4.2.1,3° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, de VCRO.
In andere gevallen is die kapvergunning niet nodig wanneer je bomen velt op je eigen domein. Kleine bomen zijn hoe dan ook geen probleem, maar er zijn ook uitzonderingen die het kappen van hoogstammige bomen mogelijk maken, zonder vergunning.
Bomen die een potentieel gevaar vormen voor de omgeving, mogen zonder vergunning worden geveld. Denk maar aan bomen die dreigen om te vallen en daarbij schade kunnen toebrengen aan mensen of huizen. Ook zieke bomen, die andere bomen kunnen besmetten, mogen zonder vergunning worden weggehaald.
Er zijn wel enkele voorwaarden:
- Het gaat om een boom op privé domein, in woongebied, agrarisch gebied of industriegebied
- De boom staat op minder dan 15 meter van een vergund gebouw
- Er is een acuut gevaar ontstaan
Ook voor bomen naast spoorwegen of hoogspanningskabels bestaan er uitzonderingen om te kappen zonder vergunning. Je leest alle voorwaarden na in artikel 6.1 van het Vrijstellingenbesluit.
Om bomen te vellen in een bos, gelden weer andere regels. Wat in Vlaanderen precies geldt als bos, dat lees je in het Bosdecreet. Ook hier wordt een onderscheid gemaakt tussen bomen vellen uit veiligheidsredenen, onderhoudsredenen of ontbossing. Vooral voor dat laatste geval is de regelgeving erg streng.
De gemeente is hoe dan ook verantwoordelijk voor het afleveren van de vergunning. Je gaat dus best altijd bij jouw gemeente langs, vooraleer je begint met bomen vellen.
Ben je zelf op zoek naar een bosrijke grond? Kom langs in één van de kantoren van Heylen Vastgoed en ontdek ons aanbod gronden en woningen.
Bekijk het koopaanbod Contacteer Heylen Vastgoed
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
