De herfst en de winter kunnen sfeervolle, gezellige seizoenen zijn. Maar het zijn ook de seizoenen waarin het stevig kan waaien. Zeker in de herfst, wanneer de bladeren nog aan de bomen hangen, bestaat het gevaar dat bomen veel wind vangen en zelfs kunnen omvallen. Komt zo’n boom op een huis terecht, dan kan de schade groot zijn. Maar wat doe je in geval van stormschade door een omgevallen boom? Dat vertellen we in dit artikel.
Officieel spreken we over een storm bij een windsnelheid van meer dan 100 km per uur, maar heel wat verzekeraars dekken stormschade al vanaf 80 km per uur. Het gaat dus om alle schadegevallen en vernielingen, aangericht door hevige wind, in een straal van 10 km rond je woning.
Stel dat er een boom omwaait tijdens een storm. Dan zijn er natuurlijk verschillende scenario’s. Het kan een boom op jouw eigendom zijn, die op je eigen huis valt. Of het is een boom op jouw eigendom die op het huis van de buren valt. Tenslotte kan het ook een boom van de buren zijn die op jouw huis terechtkomt.
Drie verschillende scenario’s die alle drie op verschillende manieren verzekerd worden. Het eerste scenario via je eigen brandverzekering, het tweede via jouw verzekering burgerlijke aansprakelijkheid. Mocht de boom van je buren op jouw huis vallen gaat het via de burgerlijke aansprakelijkheid van je buren.
In de eerste plaats moet je jouw verzekeraar natuurlijk zo snel mogelijk op de hoogte brengen. Dien je een dossier in, dan voeg je daar best ook duidelijke foto’s en facturen aan toe, zodat de verzekeraar het dossier zo efficiënt mogelijk kan afhandelen.
Bij grote schade (bijvoorbeeld wanneer de dakconstructie werd beschadigd) moet je ook de gemeente verwittigen, voor je aan de herstellingswerken begint. Die meldingsplicht is formeel. Zolang er niets wijzigt aan het uitzicht van de woning (meestal gaat het om werken die het huis herstellen in de oorspronkelijke staat) heb je geen bouwvergunning nodig, maar de melding moet wel gebeuren.
Wanneer er echter stabiliteitswerken moeten worden uitgevoerd, dan ben je verplicht om een architect aan te stellen. Die moet dan tussenkomen in de melding. Ga je het uitzicht van je woning na de stormschade veranderen of breid je je woning uit, dan is een vergunning natuurlijk wel nodig.
Meer vragen over vastgoed en verzekeringen? De specialisten van Heylen Vastgoed helpen je graag!
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
