Regen, wind, storm, allemaal omstandigheden die bij de herfst of de winter horen. Maar zo’n storm kan ook gevaarlijk zijn en in het slechtste geval zelfs schade toebrengen aan de omgeving. (Ver)huur je een huis en krijg je te maken met stormschade aan je huurwoning? Dan vertellen we in dit artikel precies wat je moet doen.
Wie een woning huurt en last heeft van schade door storm, heeft natuurlijk ook recht op compensatie en herstelling. Hoe dat gebeurt en wie waar recht op heeft, hangt af van het statuut waaronder je huurt. Je kan bijvoorbeeld huren onder het gemeen huurrecht of een handelspand huren. Maar doorgaans gaat het om een klassieke woninghuur, met een huurcontract tussen huurder en verhuurder. En daar gaan we graag wat verder op in.
Bekijk het huuraanbod van Heylen Vastgoed
We verwijzen even naar het artikel 29 uit het Woninghuurdecreet. Dat artikel stelt dat zowel de huurder als de verhuurder een brandverzekering moeten afsluiten. Stormschade wordt doorgaans door de brandverzekering gedekt. Wil je daar 100% zeker over zijn, check dan je polis even.
Voor de huurder zijn er drie dingen heel belangrijk:
De verhuurder meldt de schade uiteraard zo snel mogelijk bij zijn verzekeringsmaatschappij. Gaat het om schade aan een appartementsgebouw met gemeenschappelijke delen, dan wordt de blokpolis aangespreken. In dit geval brengt de verhuurder de syndicus op de hoogte.
Of je nu huurt of verhuurt, neem zoveel mogelijk foto’s van de schade, zo kan de verzekeringsmaatschappij het dossier sneller afwerken en mogelijke schade laten herstellen.
Eens het dossier bij de verzekeraar werd geopend, wordt er bekeken hoe de stormschade aan de huurwoning zo snel mogelijk kan worden hersteld. De grootste herstellingswerken zijn meestal voor de verhuurder, maar ook als huurder speel je hier een rol in: je mag de werken niet verhinderen, ook al brengen die overlast met zich mee.
Duren de herstellingswerken meer dan 30 dagen, dan wordt de huurprijs voor de duur van de hinder verminderd. Is de schade echt groot en het pand amper nog bewoonbaar, dan mag de huurder de ontbinding van het huurcontract vragen.
Wil je meer weten over vastgoed, verzekeringen of stormschade aan je huurwoning? De specialisten van Heylen Vastgoed helpen je graag!
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
