Wat maakt deze woning uniek?

Ruim handelspand (220m²) met bovenliggende woonst (134m²) in Hasselt

Ligging
Het pand is centraal gelegen op de Steenberg langs de verbindingsweg/expressweg N80 van Hasselt naar Sint-Truiden. Met de E313, het centrum van Alken en Sint-Lambrechts-Herk vlakbij en slechts 5 en 10  minuutjes rijden tot het centrum van Hasselt en Sint-Truiden kan je hier spreken over een zeer centrale ligging.


Indeling
Gelijkvloerse verdieping: handelsruimte met stockageplaats, bureau en sanitaire voorziening
Eerste verdieping: leefruimte, open keuken, wasplaats/berging, apart toilet en zeer ruim terras
Tweede verdieping: nachthal, drie slaapkamers en badkamer


Omschrijving
Het pand werd volledig gerenoveerd in 2007 en geniet van een gunstig EPC van 155 kWh/m² jaar.
HANDELSRUIMTE
We betreden het handelsgedeelte via de aparte inkom aan de zijkant van het pand. Het is een grote open ruimte waardoor je nog alle mogelijkheden hebt om het naar eigen noden verder in te richten. Het beschikt over een aparte bureauruimte, keukentje, sanitair gedeelte en een grote sectionale poort. Er is ook een achterdeur voor eigen toegang of voor het personeel. Achter het pand is er voldoende ruimte voor parkeerplaatsen.
APPARTEMENT
Een aparte trap langs de zijgevel van het gebouw geeft toegang tot de woonst boven het handelsgedeelte. Een ruime duplex waar alles tot in de puntjes is afgewerkt en waar je geniet van een luxueuze afwerking. De mooie parket, gezellige gashaard, knappe keuken en veel lichtinval zetten onmiddellijk de toon die heerst over de volledige woonst. Op de tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een zalige badkamer met bad en grote douche.
Buiten kan je heerlijk genieten op een zonnig terras van maar liefst 136m². Genieten van het groene zicht, een gezellige barbecue houden met familie of vrienden of ontspannen in de jacuzzi na een lange werkdag? Het kan hier allemaal! Kinderen en viervoeters kunnen ook heerlijk ravotten in de volledig omheinde tuin.


Bijzonderheden
- handelsruimte op gelijkvloers met veel mogelijkheden (220m²)
- knappe woonst voor eigen gebruik of verhuur (134m²)
- zalig terras (136m²) en omheinde tuin (perceel van 7 are)
- instapklaar en zeer degelijke afwerking
- zonnepanelen
- gunstig EPC
- voldoende parkeermogelijkheden (momenteel 5-7 plaatsen, uitbreiding mogelijk)
- centrale ligging vlakbij de expressweg Hasselt / Sint-Truiden
- op minder dan 3 km van de grote ring van Hasselt en op 10 min. rijden van het centrum van Sint-Truiden


Kortom, een unieke kans voor:
- ondernemer of vrije beroeper op zoek naar een ruim handelspand, kantoor- of praktijkruimte met instapklare woonst;
- zelfstandige op zoek naar een ruime toonzaal met stockageruimte;
- gezin op zoek naar een knappe woonst met ruimte voor wellness/fitnessruimte, wagens, moto's, fietsen,... .