Wat maakt deze woning uniek?

Winkelpand, woning en magazijn te koop!
Bent u op zoek naar een vastgoed investering, heeft u een vrij beroep of wilt u een zaak opstarten? Dan is dit de ideale opportuniteit!

Gelegen op de hooggewaardeerde verbindingsweg tussen Hasselt en Genk, vinden we dit opbrengsteigendom. Het is opgedeeld in drie afzonderlijke gedeeltes die elk verhuurd worden aan betrouwbare huurders. Aan de straatkant bevindt zich een gelijkvloers handelspand (110 m²) die enorm veel aandacht trekt van de vele passanten. Via de servitudeweg vindt u de woning (213 m²) met gelijkvloers, verdieping en zolderverdieping. Achteraan het perceel is er een magazijn (160m²) met twee elektrische poorten van 4m x 4m.
Het oorspronkelijk gebouw is in 1993 volledig gestript, enkel de buitenmuren zijn blijven staan. De benedenverdieping werd helemaal omgetoverd tot handelspand en er is naar achter toe een volledige nieuwbouw constructie toegevoegd dat als woning dient. Het handelspand dat momenteel gebruikt wordt als elektronica zaak is voorzien van 3 parkeerplaatsen aan de ingang van het pand.

De woning is bereikbaar via een servitudeweg aan de rechterzijde van het gebouw. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een ruime inkomhal, een toilet, een berging, een volledig geïnstalleerde halfopen keuken en de leefruimte. De leefruimte beschikt over grote raampartijen die uitgeven op de goed onderhouden, zuid gerichte tuin. Op de eerste verdieping komt u de drie ruime slaapkamers en de badkamer met zowel ligbad als douche tegen. Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte van 67m². Hier bevindt zich de vierde slaapkamer waar er mogelijkheden zijn om de rest van de zolder in te vullen als slaap- of hobbykamer.

Achteraan het perceel ligt in KMO-zone een magazijn gebouwd in 2001. Deze wordt momenteel gebruikt door een kunstenaar als atelier. De constructie is vier meter hoog en is voorzien van twee elektrische poorten die elk vier meter breed zijn. Ook zijn er sanitaire voorzieningen, verwarming op gas en airconditioning aanwezig.

Drie trouwe huurders zorgen voor stabiele huurinkomsten waardoor het bruto-rendement op dit eigendom 5,04% bedraagt. Kortom, bent u geïnteresseerd om slim te investeren? Dan is dit zeker een bezoekje waard.
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.