Wat maakt deze woning uniek?

Goed gelegen handelspand, al jarenlang een vaste waarde, momenteel bestaande uit 3 zaken: een café, een kleine en een grote feestzaal, op een ruim perceel met parking.

Handelsruimte 1
We komen binnen in het gezellige café (ca. 100m²) met keuken (ca. 20m²), sanitaire voorziening voor man en vrouw (ca. 12m²), een aparte rokersruimte (ca. 15m²), en een bergplaats

Handelsruimte 2 (aansluitend aan handelsruimte 1) 
Het handelspand is ongeveer 70m², toiletten 10m² groot op het glvl., op de eerste verdieping is er een rookruimte van ongeveer 5m². 

Handelsruimte 3
Ruime polyvalente ruimte (ca. 265m²) met aangebouwde veranda van (ca. 90m²), momenteel dienstdoende als feestzaal, keuken (ca.80 m²), berging (ca. 23m²), vestiaire met toiletten (ca. 25m²). 

Extra's: 
- Groot terras 
- Ruime parking 
- Zolderverdieping (ca. 150m²) 
- Overdekte opslagruimte (ca. 125m²) 
- Momenteel verhuurd, de handelszaak wordt niet verkocht.

Kortom: Opbrengsteigendom / handelspand met tal van mogelijkheden op toplocatie te Kalmthout-Nieuwmoer. 
Overstromingsrapport: P-score D en G-score C  - mogelijk overstromingsgevoelig Oppervlaktematen zijn indicatief  Perceel:  2450m² (cfr kad.legger) 
Bouwkundig erfgoed  (Rechtsgevolgen vaststelling | Eigenaars | Onroerend Erfgoed)  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €845.000
Oppervlakte 520m2
Perceel oppervlakte 2450m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Niet geïndexeerd 3753
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing Enkel glas
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1969
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Commercieel
Kalmthout

Nieuwmoer-Dorp 20

€845.000

Nieuw

  • 520m2 wonen

  • 2450m2 perceel

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Kalmthout

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Kalmthout

03 361 03 00

Toon op kaart

Nieuwmoer-Dorp 20

Kalmthout

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?