Wat maakt deze woning uniek?

Goed gelegen handelspand, al jarenlang een vaste waarde, momenteel bestaande uit 3 zaken: een café, een kleine en een grote feestzaal, op een ruim perceel met parking.

Handelsruimte 1
We komen binnen in het gezellige café (ca. 100m²) met keuken (ca. 20m²), sanitaire voorziening voor man en vrouw (ca. 12m²), een aparte rokersruimte (ca. 15m²), en een bergplaats

Handelsruimte 2 (aansluitend aan handelsruimte 1) 
Het handelspand is ongeveer 70m², toiletten 10m² groot op het glvl., op de eerste verdieping is er een rookruimte van ongeveer 5m². 

Handelsruimte 3
Ruime polyvalente ruimte (ca. 265m²) met aangebouwde veranda van (ca. 90m²), momenteel dienstdoende als feestzaal, keuken (ca.80 m²), berging (ca. 23m²), vestiaire met toiletten (ca. 25m²). 

Extra's: 
- Groot terras 
- Ruime parking 
- Zolderverdieping (ca. 150m²) 
- Overdekte opslagruimte (ca. 125m²) 
- Momenteel verhuurd, de handelszaak wordt niet verkocht.

Kortom: Opbrengsteigendom / handelspand met tal van mogelijkheden op toplocatie te Kalmthout-Nieuwmoer. 
Overstromingsrapport: P-score D en G-score C  - mogelijk overstromingsgevoelig Oppervlaktematen zijn indicatief  Perceel:  2450m² (cfr kad.legger) 
Bouwkundig erfgoed  (Rechtsgevolgen vaststelling | Eigenaars | Onroerend Erfgoed)