Wat maakt deze woning uniek?

Handelsland met woonst op een gunstige locatie nabij het centrum


Handelspand met woonst op een gunstige locatie nabij het centrum. Het pand is aan renovatie toe en bestaat op het gelijkvloers uit een winkelruimte en grote werkplaats. Vanaf de eerste verdieping het woonstgedeelte bestaande uit een leefruimte, vier slaapkamers, een badkamer en bergruimtes. Het pand beschikt over een grote kelder.

Locatie:
Het pand is zeer gunstig gelegen op een drukke invalsweg met veel visibiliteit. Op een boogscheut van de Grote Markt, verschillende winkels en eetgelegenheden, alsook openbaar vervoer.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

We betreden het pand via de winkelruimte aan de voorzijde die voorzien is van een grote raampartij en een vaste toog. Achterliggend bevindt zich een grote werkplaats (+/- 90m²) die momenteel ingericht is als bakkerij, maar verschillende doeleinden kan hebben. Verder treffen we hier verschillende tussenruimtes aan die verschillende functies kunnen hebben, alsook een kitchenette.

De werkplaats/bakkerij is via twee verschillende ingangen te betreden langs de aanpalende Grimstedestraat. Dit is zeer praktisch voor het leveren van goederen etc.

Het pand geniet bijkomend van een grote en droge kelder.


Eerste verdieping:

Boven de bakkerij zijn bijkomende bergruimtes voorzien, alsook een ruime badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een groot ligbad, een douche, een toilet en een meubel met wastafel. Verder hebben we hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het woonst gedeelte op deze etage bestaat uit een leefruimte en twee slaapkamers.


Tweede verdieping:

Hier treffen we twee bijkomende slaapkamers en twee zolderkamers.


Kortom: een groot pand op een toplocatie met veel mogelijkheden en potentieel, mits renovatie.


Extra:
- Gas Cv
- 2 x toegang via servitude
- Te renoveren
- Top locatie met visibiliteit

* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
* Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.