Wat maakt deze woning uniek?

Ruime bouwgrond 3596.9m² in groene omgeving


Bent u op zoek naar een prachtig perceel voor uw droomwoning of een investering met toekomst? Deze unieke bouwgrond biedt een perfecte combinatie van landelijke charme en praktische mogelijkheden.


Troeven van dit perceel:

Gelegen deels in woongebied met landelijk karakter, ideaal voor wie ruimte en rust zoekt
Achterliggend agrarisch gebied, wat zorgt voor een open en natuurlijke omgeving
Ruime totale oppervlakte van 3596.9 m².
Brede straatkant van 30 meter, wat diverse bouwmogelijkheden biedt


Indeling van het terrein:


Perceel 1:

- Oppervlakte: 2200.9 m²

- Straatbreedte: 30 m

- Diepte: 95,92 m links 86,83 m rechts

- Achterzijde: 20,54 m breed

Perceel 2:

- Oppervlakte 1396m²

- Breedte: 74,70 m

- Breedte achterzijde: 71,91 m

- Diepte: 19.42 m links 18,81 m rechts

Deze bouwgrond biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en een aangename woonomgeving.

Bouwvoorschriften:

Voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning:

Algemeen:

- De eerste 10,00 m achter een hoofdgebouw dient te allen tijde bouwvrij te blijven, behoudens andersluidende voorschriften in reeds bestaande verkavelingen.
- Maximaal 10% van perceeloppervlakte aan bijgebouwen.
- Maximaal 50/50 verharding.


Inplanting:

- op 12 m uit de as van de gemeenteweg, tenzij een rooilijnplan werd vastgesteld, (altijd rekening houden met omgeving).
- op minimum 3,00 m van de perceelsgrenzen
- Bouwhoogte: maximum 7,00 m kroonlijsthoogte, maximum nokhoogte 11,50 m.
- Voorgevelbreedte in woongebied landelijk karakter minimum 9,00 m.
- Dakkapellen:
- Bij 2 bouwlagen: geen restricties
- Bij 3 bouwlagen:
- Maximumbreedte: 1/3 van de gerealiseerde totale gevelbreedte
- Maximumhoogte (bovenkant kroonlijst): de helft van de gerealiseerde dakhoogte van het hoofdgebouw.
- Op minimum 1,00 m van de zijgevels
- Ofwel 40 cm uit de snijlijn van het gevelvlak insnijden, Ofwel gelijk met het gevelvlak.
- Strook voor binnenplaatsen en tuinen:

Bijgebouw:

- Oppervlakte: maximum van 10 % van de perceeloppervlakte of in voorkomend geval het deel van de perceeloppervlakte gelegen in woongebied.
- Plaatsing:
- Met plat dak: tot op de perceelsgrens
  -Met schuin dak (hoger dan 3,50 m): op 3,00 m van de perceelsgrens
- Geen garages of carports in de bouwvrije zijtuinstrook, tenzij indien op het aanpalende perceel reeds een vergunde garage of carport werd opgericht.
- Materiaal: een gevel op de perceelsgrens dient steeds afgewerkt te worden in gevelsteen of een ander door de aanpalende eigenaar goedgekeurd gevelmateriaal. Louter snelbouw is behoudens voorgenomen koppeling op korte termijn (binnen de 2 jaar, verklaring buren) uitgesloten.
- Parkeerplaats: per woning dient minstens 1 parkeerplaats te worden voorzien. Deze mag niet gelegen zijn in de voortuinstrook.
 

Let op: Een dossier kan pas volledig bekeken worden na het indienen van een aanvraag en het resultaat is afhankelijk van verschillende factoren, zoals; openbaar onderzoek, te volgen adviezen (bijvoorbeeld water).


*PV voor het plaatsen/stockeren van bouwmaterialen.
* Oppervlakten zijn indiciatief, conform plan.
* Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.
* Verkavelingsaanvraag ingediend