Wat maakt deze woning uniek?

Ruime, energiezuinige woning gelegen te Balen

Ligging: De woning is gesitueerd in de gemeente Balen, welke voorziet in een veelzijdig wandel- en fietsaanbod. Het is zo'n 15 minuten verwijderd van Lommel centrum, 40 minuten verwijderd van Hasselt centrum en 45 minuten van Eindhoven. Faciliteiten (apotheek, onderwijs...) liggen in de onmiddellijke omgeving.  

Indeling: Inkomhal, 2 toiletten, living, keuken, wasplaats, 2 slaapkamers, bureau (mogelijkheid tot 3e slaapkamer), badkamer, zolder

Beschrijving: zowel via de voordeur als via de zij-ingang kunt u de woning betreden. Komt u binnen langs de zijkant van de woning, dan is meteen rechts van u de wasplaats. Hier is directe voorziening voor het plaatsen van een douche. Links bevindt zich de keuken, welke volledig is geïnstalleerd met de nodige toestellen (vaatwasser, keramisch vuur, dampkap, oven, koelkast). De keuken staat in directe verbinding met de ruime woonkamer. Deze kan worden opgedeeld in een eethoek en zithoek. De grote raampartijen zorgen hier voor voldoende lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de diepe tuin en achterliggende bomen. Verder is er nog de mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard in de leefruimte. De inkomhal aan de voorkant van de woning beschikt over een apart gastentoilet, volledig betegeld en met lavabo. Langs deze inkomhal kunt u met de trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een bureau kamer welke als derde slaapkamer kan worden ingericht en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet en lavabo-meubel. Over de gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. De masterbedroom is bovendien voorzien van een airco, net zoals in de leefruimte. Beide airco's werken op dubbele capaciteit.  Nog via de bovenverdieping kunt u de zolder betreden. Deze kan dienstdoen als extra opbergruimte. 

De tuin beschikt over een geïsoleerde garage (45 m²) met zolder. Deze is geschikt als extra autostaanplaats of als bergruimte. Ook de dubbele carport biedt mogelijkheden. Hier is zowel plaats voor een normale gezinswagen als voor een mobilhome (verhoogd). Verder is er nog een grondwaterput (8m diep) voorzien en is de tuin volledig omheind. Deze biedt bijgevolg voldoende rust en privacy.

Bijzonderheden:

- EPC score B (155 kWh/m²)

- PVC ramen, dubbele beglazing

- 20 zonnepanelen

- Airco's aanwezig met dubbele capaciteit (woonkamer + slaapkamer)

- Mogelijkheid voor het plaatsen van een open haard 

- Ruim perceel met grote tuin

- Drie carports (1 hoge en 2 normale)

- Rolluiken aanwezig   

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €439.000
Oppervlakte 265m2
Perceel oppervlakte 1840m2
Energie 155 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 14.7 m
Diepte 123 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Renovatie 2022
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij Overeen te komen
Verwarming Niet meegedeeld / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas - HR+ - Akoestisch
Raam frame PVC
Energiescore 155
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1998
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Geen asbest gevonden - 31-01-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Balen

Soef 139

€439.000

Openhuizendag
Toevoegen als favoriet

wonen 265m2

perceel 1840m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 265m2 wonen

  • 1840m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Lommel

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Lommel

011 49 65 65

Toon op kaart

Soef 139

Balen

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?