Toon op kaart Alle media (22)

Wat maakt deze woning uniek?

Unieke BEN-woningen te Emblem, Oostmalsesteenweg 54 à 6% BTW*

Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen op een gunstige locatie te Emblem met een groen en landelijk uitzicht. De woningen hebben een centrale ligging, met alle voorzieningen in de buurt en vlotte bereikbaarheid naar E34, E313 en omliggende gemeenten.

Het gunstige e-peil (max 20) wordt gerealiseerd door het voorzien van een lucht/water warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Hierdoor krijgt u een fiscaal voordeel: 100 % vrijstelling op de onroerende voorheffing gedurende vijf jaar!
Alle woningen krijgen een jonge, eigentijdse uitstraling en worden uitgerust met kwaliteitsvolle materialen, volledig naar keuze. Zo krijgt u volledig inspraak in de afwerking en creëert u uw eigen, unieke thuis binnen een groene omgeving.

Elke woning bestaat uit inkomhal met gastentoilet, ruime leefruimte met zicht op terras en de zuidoost-gerichte tuin, keuken met aansluitend wasplaats/berging, trap naar de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers bevinden, een badkamer en een toilet. Optioneel is een vaste trap naar de zolderverdieping mogelijk om deze mee in gebruik te nemen als extra slaapkamer. Bovendien heeft elke woning een carport en tuinberging die inbegrepen is in de prijs. Mits meerprijs is het mogelijk om nog een extra autostaanplaats aan te kopen achteraan de woningen.

De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel.

*indien u voldoet aan de voorwaarden.

Contacteer ons voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak via 03 361 00 03 of info@heylenvastgoed.be

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €460.000

Oppervlakte 178.6m²

Perceel oppervlakte 391m²

Energie Label A+

Overige kenmerken

Zolder Ja

Aantal toiletten 2

Breedte grond 10.01 m

Diepte 42 m

Type bebouwing Halfopen

Staat Nieuwbouw

Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort

Parkeerplaatsen 1

Vrij Bij oplevering

Verwarming Individueel / Warmtepomp

Beglazing Dubbel glas

Raam frame PVC

Elektrische keuring Ja, conform AREI

E-peil 20

Bouwjaar 2023

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Tuin 218.65m²

Terras 15m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

Bouwvergunning verkregen Ja

Verkavelingsvergunning Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Voorkooprecht mogelijk Nee

Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Watertoets

Overstromingsgevoeligheid

P-score: Klasse A

G-score: Klasse A

Afgebakende oeverzone Nee

Afgebakend overstromingsgebied Nee

Risicozone voor overstromingen Nee

Toon alle kenmerken

Plattegrond Toon op kaart

Huis

EMBLEM