Toon op kaart Alle media (17)

Wat maakt deze woning uniek?

Instapklare woning in centrum van Genk

Ligging:
De woning is gelegen op Kempenlaan 12 te Genk. Het stadscentrum, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. Perfecte locatie voor iemand die graag de rust op zoekt, maar toch graag alles in handbereik heeft.

Algemeen:
De woning is volledig instapklaar met een conforme keuring van de elektriciteit en een EPC label C. De verwarming is op aardgas.
Er werden reeds verschillende renovaties gedaan:
- 2011: het dak vernieuwd en de zoldervloer geïsoleerd
- 2016: de badkamer vernieuwd
- 2021: het plat dak vernieuwd en geïsoleerd
 
Indeling:
Gelijkvloers:
- inkomhal met trap
- apart toilet
- leefruimte met veel lichtinval
- keuken met gasvuur
- eetkamer
- berging met aansluiting voor het wasmachine

Eerste verdieping:
- nachthal
- 3 slaapkamers
- badkamer met inloopdouche en wastafel

Kelder:
In de kelder kan u de gasketel terugvinden en de nutsvoorzieningen. De kelder is droog waardoor deze ook gebruikt kan worden als opslag.

Garage:
Aan de achterkant van de woning is er nog een garage en een autostaanplaats. Deze is te bereiken via een servitudeweg langs de Stichelberglaan.

Troeven:
- instapklare starterswoning
- conforme elektriciteit
- rustige ligging, maar op wandelafstand van het centrum

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €249.000
Oppervlakte 124m2
Perceel oppervlakte 171m2
Energie 259 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Breedte grond 5.9 m
Diepte 30 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 259
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1955
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 18-07-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
GENK

Kempenlaan 12

€249.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 124m2

perceel 171m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 124m2 wonen

  • 171m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Genk

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Genk

089 82 14 90

Toon op kaart

Kempenlaan 12

GENK

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Genk

089 82 14 90 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt