Poelstraatje 7
HERENTALS-
354m2 wonen -
1661m2 perceel -
6 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Prachtig gerenoveerde 4slpk. woning op TOPlocatie te centrum Herentals
Ligging: Gelegen in zeer gegeerde straat nabij het centrum van Herentals in een residentiële, kindvriendelijke buurt. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentra, markt,...) zijn op wandelafstand bereikbaar.
Beschrijving: De woning dateert uit 1974 en werd dit jaar (2025) volledig gerenoveerd naar de hedendaagse normen. U betreedt de instapklare woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze geeft uit in de lichtrijke woonkamer voorzien van vele raampartijen. De woonkamer kan door zijn grootte praktisch ingericht worden met eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer hebt u, via de schuifraam, toegang tot het terras en tuin. Naastgelegen de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een inductie kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en ijskast. Ook de keuken is voorzien van zeer veel daglicht en toegang naar het terras en tuin. Achterliggend de wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en toilet. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (ca. 6m², 10m², 12m², 17m²), waarvan twee met ingemaakte kasten. Tevens beschikt de woning over twee badkamers. De ene is voorzien van daglicht, ligbad, enkele wastafel in meubel en extra opbergruimte. De andere is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel in meubel en toilet. Tot slot biedt de nachthal u de mogelijkheid tot het inrichten van de zolder, toegankelijk via het zolderluik. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een garage met automatische poort. Tot slot staat deze woning op een omheind perceel van 662m².
Extra:
- EPC: 91 kWh/m² jaar - label A
- 10 zonnepanelen (4.500 kWh/j)
- Dakisolatie: 12 cm
- CV op stookolie (2x 1.000l)
- Ventilatiesysteem C
Ligging: Gelegen in zeer gegeerde straat nabij het centrum van Herentals in een residentiële, kindvriendelijke buurt. Alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, sportcentra, markt,...) zijn op wandelafstand bereikbaar.
Beschrijving: De woning dateert uit 1974 en werd dit jaar (2025) volledig gerenoveerd naar de hedendaagse normen. U betreedt de instapklare woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze geeft uit in de lichtrijke woonkamer voorzien van vele raampartijen. De woonkamer kan door zijn grootte praktisch ingericht worden met eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer hebt u, via de schuifraam, toegang tot het terras en tuin. Naastgelegen de volledig geïnstalleerde keuken voorzien van een inductie kookplaat, dampkap, combi-oven, vaatwasser en ijskast. Ook de keuken is voorzien van zeer veel daglicht en toegang naar het terras en tuin. Achterliggend de wasruimte voorzien van aansluiting voor wasmachine en toilet. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers (ca. 6m², 10m², 12m², 17m²), waarvan twee met ingemaakte kasten. Tevens beschikt de woning over twee badkamers. De ene is voorzien van daglicht, ligbad, enkele wastafel in meubel en extra opbergruimte. De andere is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel in meubel en toilet. Tot slot biedt de nachthal u de mogelijkheid tot het inrichten van de zolder, toegankelijk via het zolderluik. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een garage met automatische poort. Tot slot staat deze woning op een omheind perceel van 662m².
Extra:
- EPC: 91 kWh/m² jaar - label A
- 10 zonnepanelen (4.500 kWh/j)
- Dakisolatie: 12 cm
- CV op stookolie (2x 1.000l)
- Ventilatiesysteem C
Kenmerken
Prijs
€549.000
Oppervlakte 202m2
Perceel oppervlakte 662m2
Energie 91 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Parkings buiten 2
Breedte grond 9.5 m
Diepte 67 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Uitstekend
Renovatie 2025
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 91
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1973
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
HERENTALS
Hellekensstraat 34
€549.000
Nieuw-
202m2 wonen -
662m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Nieuwstraat 83
HERENTALS-
165m2 wonen -
222m2 perceel -
3 slaapkamers
Lindenlaan 12
HERENTALS-
156m2 wonen -
791m2 perceel -
4 slaapkamers