Nieuw
Veemarkt 23
Lier-
135m2 wonen -
80m2 perceel -
4 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Deze karaktervolle herenwoning, gelegen in het hart van het bruisende stadscentrum van Lier, vlakbij het station, belichaamt de perfecte combinatie van tijdloze elegantie en moderne luxe.
Oorspronkelijk gebouwd in 1901, heeft deze prachtige woning een grondige renovatie ondergaan, waarbij klassieke elementen met zorg zijn behouden en gecombineerd met eigentijdse voorzieningen.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een inkomhal die meteen een uniek gevoel geeft, en de weg wijst naar de gezellige leefruimte en keuken. De leefruimte wordt gekenmerkt door hoge plafonds en een massieve parket. In de keuken zorgen de lichtkoepels voor een aangenaam lichtinval en grote raampartijen met zicht op de tuin en het terras. (Offerte keuken te verkregen bij ons op kantoor). De open leef-keuken is momenteel voorzien van een gietvloer. De gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.
De eerste verdieping biedt een ruime badkamer, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en voldoende ruimte voor een wasmachine en droogkast. Voorts vinden we de grote slaapkamer met dressing en suite.
Op de bovenste verdieping vind u nog twee ruime slaapkamers en een apart toilet.
Verder biedt deze woning een droge kelder, ideaal voor extra opslagruimte, en een prachtige tuin met een zonnig terras, waar u kunt ontspannen.
De woning is volledig conform geïsoleerd en voorzien van ventilatie (D-systeem met warmterecuperatie). De verwarming en sanitair werken op een Daikin warmtepomp met boiler van 300L. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pre-installatie voor verwarming en koeling via de warmtepomp/ Airco. De voorbereiding voor zonnepanelen is ook voorzien.
Kortom: Instapklaar en energiezuinige woning op een toplocatie in Lier met steeds beschikbare parkeergelegenheid voor de deur.
Kenmerken
Prijs
€669.000
Oppervlakte 170m2
Perceel oppervlakte 180m2
Energie 100 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 4 m
Diepte 23 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Renovatie 2024
Keuken Hypergeïnstalleerd
Niet geïndexeerd 545
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 100
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1901
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
68m2
Terras 15m2
Asbest
Geen asbest gevonden
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
LIER
Leopoldplein 81
€669.000
Nieuw-
170m2 wonen -
180m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Lier
Vergelijkbaar in de buurt
De Schom 12
Lier-
126m2 wonen -
2 slaapkamers
De Schom 10
Lier-
90m2 wonen -
2 slaapkamers