Wat maakt deze woning uniek?

TE RENOVEREN KARAKTERVOLLE  WONING OP KNAP PERCEEL IN LUMMEN


Ligging
Deze charmante woning ligt op de Linkhoutstraat in het groene en rustige Linkhout, een deelgemeente van Lummen. Je woont hier op een boogscheut van het Schulensmeer met tal van ontspanningsmogelijkheden. Ook prachtige fiets- en wandelroutes liggen vlakbij. Je hebt een vlotte verbinding naar het centrum Lummen, Halen, Herk-de-Stad en Diest. De E313 en de E314 liggen op enkele minuutjes rijden waardoor je kan spreken van een zeer centrale ligging.
Kortom, de perfecte uitvalsbasis om heerlijk te ontspannen en te genieten van een vlot woon- werkverkeer!


Omschrijving
Deze karaktervolle woning bied tal van mogelijkheden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning dient gerenoveerd te worden naar eigen smaak en noden. Met behoud van enkele authentieke elementen en aanpassingen naar de hedendaagse normen kan je hier jouw oase van gezelligheid en rust creëren. Graag lichten wij bij een plaatsbezoek toe welke energetische renovaties nodig zijn om te voldoen aan de renovatieverplichting binnen de 5 jaar.
Op het gelijkvloers heb je de centrale inkomhal die langs beide zijden toegang geeft tot de twee woonkamers. Verder heb je een keuken, veranda, praktische berging, badkamer met douche en lavabo en apart toilet.
De verdieping telt twee slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Dankzij de aanwezigheid van een kelder, een zolder en twee garages buiten beschik je over voldoende opbergruimte.
De verwarming is op aardgas en de ramen beneden zijn voorzien van rolluiken.
De tuin is volledig omheind waardoor kinderen en viervoeters hier zalig kunnen ravotten. Droom jij van een eigen moestuintje of van een onderhoudvriendelijke groene vlakte? Het kan hier allemaal. Eén ding is zeker: het is zalig genieten van deze zuid-west georiënteerde tuin met prachtig groen zicht!


Troeven
- charmante open bebouwing
- te renoveren naar eigen smaak
- verwarming op aardgas
- 2 badkamers (gelijkvloers + verdieping)
- 2 garages (1 met automatische poort)
- perceel van 12a 83ca en straatbreedte van 19,50m
- zonrijke tuin met veel privacy
- groene ligging in Linkhout op wandelafstand van het Schulensmeer
- centrale ligging: het Klaverlad van Lummen (E313 en E314) vlakbij


Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.