Nieuw
Dokter Maurice Timmermanslaan 24
Merksem-
201m2 wonen -
139m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Magnifieke, ruime woning met 3 slaapkamers en prachtige tuin!
Ligging: Deze ruime en zéér prachtige woning is rustig doch centraal gelegen nabij de Bredabaan en Catershoflaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.
Omschrijving: U kan deze unieke woning vinden aan de Melgesdreef in Merksem. We betreden deze zeer ruime woning via de inkomhal. Zo komen we in de lichtrijke leef- en eetruimte met zicht op de prachtige tuin. De zonnige tuin, met aangelegd terras, is voorzien van een werkplaats alsook een ruime opbergruimte achteraan. Verder vindt u op het gelijkvloerse een aparte, praktische wasplaats alsook het gastentoilet. Op de eerste verdieping vinden we de eetruimte (momenteel ingericht als leefruimte). Aansluitend de leefkeuken voorzien van een professioneel gasvuur met oven, een vaatwasser en een dampkap. Via de leefruimte krijgt u toegang tot het zonnige terras met luifel. Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers, de badkamer en nog een apart toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabomeubel. De kleinste slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. De glazen trap en de dakramen zorgen er mede voor dat de woning geniet van zeer veel natuurlijk lichtinval.
Bijzonderheden:
- Unieke woning!
- Zonnige tuin en terras
- Zonnewering voorzien
- Dakramen vernieuwd in 2018
- Gunstig EPC
Oppervlakte 158m² cfr. EPC
P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A
Kenmerken
Prijs
€429.000
Oppervlakte 158m2
Perceel oppervlakte 119m2
Energie 138 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Breedte grond 5 m
Diepte 54 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 138
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
167m2
Asbest
Geen asbest gevonden
- 24-04-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
MERKSEM
Melgesdreef 103
€429.000
-
158m2 wonen -
119m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Deurne
Vergelijkbaar in de buurt
Ullenshofstraat 5 bus 9
MERKSEM-
104m2 wonen -
5425m2 perceel -
3 slaapkamers
Verkocht
Deurnsebaan 51
Merksem-
156m2 wonen -
115m2 perceel -
4 slaapkamers