Toon op kaart Alle media (17)

Wat maakt deze woning uniek?

BEN-nieuwbouwwoning (232 m²) E-peil <10 op een perceel van 390 m² te koop!

Op een rustige locatie in Messelbroek bevindt zich deze stijlvolle en ruime nieuwbouwwoning op een perceel van 390 m² en biedt een bruto bewoonbare oppervlakte van 232 m².

Prijsopbouw: Grondaandeel: 108.000 - Constructieprijs: 322.000
Totale basisprijs (excl. btw): 430.000

! Opgelet: de keuken is niet inbegrepen in de prijs, waardoor je volledige vrijheid hebt om deze naar eigen smaak in te richten.
BTW (21%) is nog niet in de vermelde prijs opgenomen.

Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal met gastentoilet. De open en lichtrijke leefruimte sluit aan op de eet- en keukenruimte (keuken nog te installeren). Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met technieken en aansluitingen. Extra troef is de aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk. Het gelijkvloers is volledig betegeld, behalve de bureau waar laminaat ligt.

Op de eerste verdieping bevinden zich een apart toilet, een volledig uitgeruste badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel (vloerverwarming), en twee ruime slaapkamers met radiatoren.

De zolderverdieping biedt twee extra kamers en een technische ruimte. Deze verdieping is voorzien van chape, radiatoren en deuren, maar moet verder nog afgewerkt worden. De keuze van de vloerbekleding (laminaat of tegels) is nog vrij te bepalen.

Technieken & Afwerking
Keuze tussen warmtepomp of gasketel
Bij keuze voor gas is een extra voorziening van 5400 WP aan zonnepanelen verplicht.
Verwarming via radiatoren op de eerste en tweede verdieping

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €430.000
Oppervlakte 232m2
Perceel oppervlakte 390m2
Energie 10 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 12.21 m
Diepte 37 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Nieuwbouw
Vrij Bij akte
Beglazing Dubbel glas - HR+
Energiescore 10
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
E-peil 10
Bouwjaar 2025
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Tuin 95m2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
MESSELBROEK

Testeltsebaan 12

€430.000

Toevoegen als favoriet

wonen 232m2

perceel 390m2

slaapkamers 5
Plan bezichtiging

  • 232m2 wonen

  • 390m2 perceel

  • 5 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Leuven

016 15 32 10

Toon op kaart

Testeltsebaan 12

MESSELBROEK

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Leuven

016 15 32 10 Contacteer ons