Toon op kaart Alle media (10)

Wat maakt deze woning uniek?

Nieuwbouw BEN-halfopen bebouwing op mooi perceel (528m²) met uitstekende ligging te koop in de Elshoutwijk te Schoten. Semi-casco afwerking voorzien.


Ligging: Deze (villa)wijk kent een uitsluitend residentieel en uiterst rustig karakter met bovendien prima ontsluiting naar centra Brasschaat, 's Gravenwezel & Schoten.


Indeling:


Gelijkvloers als volgt ingedeeld: inkomhal met apart gastentoilet. Ruime leefruimte met zithoek en open bureau, open keuken, eethoek, grote (was)berging met doucheplaats en achterinkom. Grote raampartijen trekken veel licht binnen en bieden een mooi zicht op de tuin. Op de eerste verdieping worden 3 slaapkamers ingericht en een centrale, ruime badkamer met wc. De tweede verdieping wordt ingedeeld als zolder met technische ruimte maar is voldoende ruim om slaapkamer 4 en 5 onder te brengen.


E-peil: 6 (BEN-woning)
S-peil: 30


Bijzonderheden:

- Start der werken: juli 2025.
- Afwerking volgens semi-casco principe (niet inbegrepen: sanitair, keuken, vloeren en buitenaanleg).
- Verwarming op warmtepomp met vloerverwarming (GLV & V1).
- Ventilatiesysteem type D.
- Regenwaterput + WADI (achterin de tuin).
- 12 zonnepanelen van 455Wp

Optioneel (niet inbegrepen in de prijs):
- Afwerking zolder tot (2) slaapkamers.
- Bouwen van garage en/of carport.

Verkoop onder BTW-stelsel:
- Grondaandeel: €205.000 (onder geldende registratierechten).
- Constructieaandeel: €340.000 (onder BTW-stelsel: 21%)


Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
G-score: A

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €545.000
Oppervlakte 238m2
Perceel oppervlakte 528m2
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 9.5 m
Diepte 56 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Nog te bouwen
Vrij Bij oplevering
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Elektrische keuring Ja, conform AREI
E-peil 6
Bouwjaar 2025
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
SCHOTEN

Varenweg 36

€545.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 238m2

perceel 528m2

slaapkamers 5
Plan bezichtiging

  • 238m2 wonen

  • 528m2 perceel

  • 5 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Ekeren

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Ekeren

03 303 71 33

Toon op kaart

Varenweg 36

SCHOTEN

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Ekeren

03 303 71 33 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt