Verkocht
Waterstraat 89 bus GLV
STABROEK-
147m2 wonen -
2154m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Mooie instapklare eengezinswoning met 3 slk, garage en ruime tuin.
Ligging: Stabroek, goed gelegen nabij scholen, winkels, hoofdbaan Stabroek en vlot naar autostrade.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal die rechts toegang geeft tot de lichte, open leefruimte met eetplaats en gezellige zithoek met daarachter een volledig vernieuwde keuken. Vanuit de keuken kan men naar de veranda en twee afzonderlijke gangen. De eerste leidt naar de slaapkamers op de eerste verdieping aan de voorkant van het huis. Er bevinden zich twee slaapkamers met ingebouwde kasten en een doorgangskamer die als kantoor/dressing gebruikt kan worden. De tweede gang vanuit de keuken loopt naar de achterkant van het huis en verschaft toegang tot de vernieuwde badkamer met dubbele lavabo en inloop-douche. Hier is ook nog een trap naar een ruime studio op het eerste verdiep. Aan het uiteinde van de gang bevindt zich nog een ruime bijkeuken, die aansluit aan de garage. In de tuin bevindt zich nog een grote carport voor een mobilhome en een tuinhuis. Met extra dakisolatie zakt de EPC-score met ongeveer 200 punten.
EPC: 488 kwh/m²/j-E
Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform (2049)
- Dubbele beglazing PVC
- Recente keuken en badkamer met inloop-douche
- Garage + veel parkeergelegenheid
- Kelder
Stedenbouwkundige inlichtingen, elektrische keuring en asbestattest in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
Waterinfo: P-score: B, G-score: A.
Volgende constructies zijn niet vergund: carport + tuinhuis (te regulariseren).
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Kenmerken
Prijs
€449.000
Oppervlakte 196m2
Perceel oppervlakte 657m2
Energie 488 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 3
Type bebouwing Halfopen
Staat Direct bewoonbaar
Renovatie 2009
Keuken Volledig ingebouwd
Niet geïndexeerd 748
Parkeerplaatsen 1
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 488
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1907
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
STABROEK
Laageind 108
€449.000
-
196m2 wonen -
657m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Ekeren
Vergelijkbaar in de buurt
Verkocht
Grote Molenweg 113
STABROEK-
227m2 wonen -
331m2 perceel -
3 slaapkamers
Verkocht
Waterstraat 149
Stabroek-
144m2 wonen -
305m2 perceel -
2 slaapkamers