Wat maakt deze woning uniek?

OPBRENGSTEIGENDOM: Kleinschalig appartementsgebouw met 2 app. op TOPlocatie.
Het appartementsgebouw werd volledig opnieuw opgebouwd in 2003 en bestaat uit 2 appartementen waarvan één momenteel verhuurd is.
Ligging: Pal in het centrum van Herentals en op wandelsafstand van het station. Vlakbij alle faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, het ziekenhuis, ... Tevens zijn de verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de E313 vlot te bereiken.
Indeling:-  App. 1: woonkamer/eetkamer, keuken, badkamer, toilet en slaapkamer op het eerste verdieping. (ca. 51m²)  - App. 2: inkomhal met dressing en toilet, slaapkamer, volledige geïnstalleerde keuken met ontbijthoek, badkamer, wasplaats/berging, woonkamer en terras. (ca. 96m²)
Omschrijving: Het gelijkvloers appartement omvat een woonkamer/eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken. Hiernaast is er een badkamer met douche, wastafelmeubel en apart toilet. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de kelderverdieping met extra berging. Via de trap bereiken we de slaapkamer.
Op de eerste en tweede en derde verdieping situeert zich het 2de appartement. Dit triplex-appartement bestaat uit een ruime inkom met dressing en toilet en een slaapkamer met maatkasten. Via de trap bereiken we de volledig geïnstalleerde keuken met ontbijthoek. Hiernaast is er een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet aanwezig. Vanuit de badkamer komt u in de wasplaats/berging. Nog een verdieping hoger is er een ruime woonkamer met toegang tot het terras. De gemeenschappelijke inkomhal herbergt de individuele tellers van de appartementen.
Wie op zoek is naar een goede opbrengsteigendom met een mooi rendement, is hier aan het juiste adres.
Extra: -App. 1: EK conform tot 2029 / EPC: 164 kWh/m² / Verhuurd -App. 2: EK conform tot 2034 / EPC: 147 kWh/m²-Huurprijs bij volledige verhuring: €1.150,-/maand (ca. 3,3% rendement)-2023: Reynaers aluminium ramen