Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom bestaande uit twee appartementen


Bent u op zoek naar een interessante opbrengsteigendom in het hart van Turnhout? Dan is dit pand aan de Patriottenstraat 91 precies wat u zoekt. Dit charmante gebouw bestaat uit twee afzonderlijke appartementen, een gelijkvloerse en een duplex, dit biedt zowel voor eigen bewoning als voor verhuur uitstekende mogelijkheden.


Locatie:
Gelegen in de Patriottenstraat, bevindt het pand zich op wandelafstand van het centrum van Turnhout. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen liggen binnen handbereik. Deze centrale ligging maakt het vastgoed extra aantrekkelijk voor (potentiële) huurders.


Omschrijving:
Gelijkvloers:

Het gelijkvloers appartement is ruim en praktisch ingedeeld, met een aangename leefruimte die zowel een zithoek als een eethoek omvat. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, voorzien van een kookplaat, dampkap, oven en koelkast. Via de keuken heeft men toegang tot de kelder.

Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers (elk variërend in oppervlakte), een badkamer met inloopdouche en meubel met wastafel, een apart toilet en een gezellig terras aan de achterzijde waar men in alle rust kan genieten van de buitenlucht.


Duplex:

Het duplex appartement beschikt over een eigen traphal en strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping van het gebouw. De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte met een open keuken, uitgerust met een elektrisch kookvuur, dampkap, oven en koelkast. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een luik in het plafond is de bergzolder te betreden.

Deze wooneenheid biedt een aangename combinatie van licht, ruimte en functionaliteit.


EPC:

- Gelijkvloers: 322 kWh/m² / label D / opp.: 81 m²
- Duplex: 280 kWh/m² / label C / opp.: 85 m²

! Sinds de opmaak van de EPC-attesten werden 2 nieuwe condensatieketels geplaatst in beide appartementen (+/- 2 jaar geleden) !


Investeringsmogelijkheid:

- Duplex = verhuurd (€695/maand)
- Gelijkvloers = bewoond door eigenaar: bereidt om na verkoop een vergoeding te betalen van €700/maand
- Rendement: 4,4% (indicatief)


Extra:
- Nutsvoorzieningen zijn opgesplitst
- Gemeenschappelijke berging voor fietsen en afvalcontainers
- Conformiteitsattesten aanwezig voor beide appartementen


* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform EPC.
* Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.