Een bodemattest is een verplicht document wanneer je een huis, appartement of grond wil verkopen. In dat attest staat of het perceel een risicogrond is en of je dus een oriënterend bodemonderzoek of zelfs een bodemsanering moet laten uitvoeren. Sowieso weet je als eigenaar best hoe je grond eraan toe is, ook als je nog niet wil verkopen. De Grote Grondvraag, een website ontwikkeld door OVAM, helpt je daarmee op weg. Op de website kan je zelf nagaan of er informatie beschikbaar is over de bodemkwaliteit van jouw grond.
Een risicogrond is een grond waarop vervuilende activiteiten worden, of werden, uitgevoerd en die daardoor een verhoogde kans op bodemverontreiniging heeft. Is dat het geval, laat dan een oriënterend bodemonderzoek uitvoeren om uitsluitsel te krijgen over de kwaliteit van je grond. Een risicogrond wil niet automatisch zeggen dat er sprake is van bodemvervuiling, maar je onderneemt best wel actie.
Gratis schatting Woning verkopen
De website van De Grote Grondvraag is heel toegankelijk, je vindt snel en eenvoudig informatie over de bodemkwaliteit van je perceel terug. De resultaten worden onderverdeeld in vier kleuren: groen, geel, oranje en rood.
Staat je grond gekend als risicogrond? Op de website vind je de eerste stappen terug die je in dat geval moet nemen.
De Grote Grondvraag geeft op kaart weer hoe het gesteld is met de gezondheid van je grond. Die kaart wordt wekelijks geactualiseerd. Het is wel enkel een eerste indicatie van de bodemkwaliteit. Wil je juridische zekerheid, vraag dan een bodemattest aan bij OVAM.
Zo'n bodemattest is in principe pas verplicht bij de verkoop van een onroerend goed, maar het is toch interessant om de kwaliteit van je perceel te controleren. Zo weet je op voorhand of er mogelijk actie ondernomen moet worden.
Heb je vragen over het bodemattest of andere nodige attesten bij de verkoop van je woning? Het team van Heylen Vastgoed staat voor je klaar. Voor meer bodeminformatie bezoek je www.degrotegrondvraag.be.
Sinds eind 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van gebouwen en woningen die zijn gebouwd voor 2001. De beleidsdoelstelling is om zo veel mogelijk asbestgebouwen en de daaraan verbonden risico's in kaart te brengen. Een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040 is de ambitie.
De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Binnen 20 seconden geregeld
