Wat maakt deze woning uniek?

Bouwgrond geschikt voor een HOB bebouwing met een oppervlakte van 825 m² gelegen te Sint-Lenaarts.

Ligging:
Gelegen nabij het centrum van Sint-Lenaarts
Beschrijving: Het perceel heeft een breedte van zo'n 10,50 meter en een diepte van zo'n 81 meter.

Bouwvoorschriften: HOOFDGEBOUW
+
De zone is bestemd voor halfopen bebouwingen
+ Bouwdiepte: gelijkvloers: maximum 17 meter, eerste verdieping: maximum 13 meter, dakverdieping: maximum 9 meter
+
Kroonlijsthoogte: bebouwing bedraagt max. 6 meter met een dakhelling van 45°
+
Halfopen bebouwing: 3 meter afstand van de perceel grens.

Bouwvoorschriften: BIJGEBOUW
+
Maximum 75 m² en 10% van de perceelsoppervlakte
+
Kroonlijsthoogte: bebouwing bedraagt max. 3 meter met een nokhoogte van max. 6 meter.

Extra's:

+ Voor extra informatie omtrent bouwmogelijkheden kan u steeds contact opnemen.

- Een verlaagd tarief registratierechten van 1%! (https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie)
- BTW-tarief van 6% bij renovatie en sloop- en heropbouw van woningen! (https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen)
- Een bijkomende vermindering voor een enige eigen 'bescheiden' woning met een maximale aankoopprijs van 220.000 euro. (https://www.vlaanderen.be/bijkomende-vermindering-voor-een-enige-eigen-bescheiden-woning)
-
Een kadastraal inkomen dat lager ligt dan 745 euro, dat ervoor zorgt dat er een korting van 25% toegepast wordt op de onroerende voorheffing! (https://www.vlaanderen.be/vermindering-van-de-onroerende-voorheffing-voor-bescheiden-woning)
-
Er kan genoten worden van een goedkopere renovatie lening (https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning)

Zeker een bezoek waard!

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €199.000
Oppervlakte 120m2
Perceel oppervlakte 828m2
Energie 1350 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Breedte grond 10.6 m
Diepte 81 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Niet geïndexeerd 277
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Energiescore 1350
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1950
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 23-11-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse C
G-score: Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Bouwgrond
Sint-Lenaarts

Welkomstraat 44

€199.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 120m2

perceel 828m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 120m2 wonen

  • 828m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Heylen Exclusief

03 555 41 11

Toon op kaart

Welkomstraat 44

Sint-Lenaarts

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?