Wat maakt deze woning uniek?

Handelswoning met veel potentieel en grote tuin


Ligging:
Deze te renoveren woning ligt op wandelafstand van sportpark De Wallen en het centrum van Burcht en heeft een vlotte verbinding met de E17. Daarnaast zijn ook scholen, winkels en het openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar.


Omschrijving:

Met een totale oppervlakte van 1.105 m² is de grootte van het perceel de grote troef van dit pand waardoor het onder andere ook interessant kan zijn voor projectontwikkeling. De gevelbreedte bedraagt 9,08 meter en de diepte 81 meter, achteraan op het perceel bedraagt de breedte 15,5 meter. Momenteel is het pand vergund als winkel met woonst. Preadvies over de mogelijkheden werd opgevraagd bij de gemeente en kan indien gewenst bekomen worden. Aarzel niet om ons hierover te contacteren en/of een bezoek aan te vragen!

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd door residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen vanaf 2023 | Vlaanderen.be.

Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse B  / G-score klasse B


Troeven:

- groot perceel
- uitstekende ligging
- veel mogelijkheden  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €299.000
Perceel oppervlakte 1105m2
Energie 738 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 15.5 m
Diepte 81 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 1206
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 738
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1930
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 22-11-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
BURCHT

Kruibeeksesteenweg 10

€299.000

In optie

  • 1105m2 perceel

  • 4 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Sint Niklaas

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Sint Niklaas

03 304 73 21

Toon op kaart

Kruibeeksesteenweg 10

BURCHT

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?