Acacialaan 69
HERENTALS-
175.92m2 wonen -
133m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Ruime, te renoveren 4slpk. woning op 8are in wijk "De Molekens"
Ligging: Zeer rustig gelegen in de gegeerde woonwijk 'De Molekens' in Herentals, met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar omliggende gemeenten en de oprit van de E313 vlot bereikbaar. Ideaal voor wie graag een groene ligging heeft doch dicht bij het centrum wil zitten.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, toilet, polyvalente ruimte, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, garage en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze open bebouwing via de inkomhal en krijgt toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer, die zich aan de voorkant van de woning bevindt, werd praktisch ingedeeld met een eet- en zithoek. Achter de woonkamer vindt u de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken hebt u aansluiting op de ruime, lichtrijke veranda. Achteraan de woning is er een toilet voorzien en hiernaast een polyvalente ruimte die vroeger dienst deed als garage. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot de kelder en eerste verdieping. Hier vindt u 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met toilet, enkele wastafel en douche terug. Eén slaapkamer is een doorloopkamer naar een vierde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolder, die nog als vijfde slaapkamer en/of opberging kan dienen.
Tot slot staat de woning op een perceel van 800 m² met garage.
Ideaal voor wie op zoek is naar een te renoveren woning op een gegeerde locatie in Herentals.
Extra:
- EPC: 486 kWh/m² jaar
Ligging: Zeer rustig gelegen in de gegeerde woonwijk 'De Molekens' in Herentals, met alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar omliggende gemeenten en de oprit van de E313 vlot bereikbaar. Ideaal voor wie graag een groene ligging heeft doch dicht bij het centrum wil zitten.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, veranda, toilet, polyvalente ruimte, 4 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, garage en tuin.
Beschrijving: U betreedt deze open bebouwing via de inkomhal en krijgt toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer, die zich aan de voorkant van de woning bevindt, werd praktisch ingedeeld met een eet- en zithoek. Achter de woonkamer vindt u de keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine. Vanuit de keuken hebt u aansluiting op de ruime, lichtrijke veranda. Achteraan de woning is er een toilet voorzien en hiernaast een polyvalente ruimte die vroeger dienst deed als garage. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot de kelder en eerste verdieping. Hier vindt u 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met toilet, enkele wastafel en douche terug. Eén slaapkamer is een doorloopkamer naar een vierde slaapkamer. Via de vaste trap bereikt u de zolder, die nog als vijfde slaapkamer en/of opberging kan dienen.
Tot slot staat de woning op een perceel van 800 m² met garage.
Ideaal voor wie op zoek is naar een te renoveren woning op een gegeerde locatie in Herentals.
Extra:
- EPC: 486 kWh/m² jaar
- Dak vernieuwd 2013
- CV op gas
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
- CV op gas
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing.
Kenmerken
Prijs
€349.000
Oppervlakte 195m2
Perceel oppervlakte 800m2
Energie 486 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 3
Breedte grond 20.5 m
Diepte 40 m
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Gedeeltijke hout - gedeeltelijk ALU
Energiescore 486
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1960
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Herentals
Larikslaan 2
€349.000
-
195m2 wonen -
800m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 15u30 - 16u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Acacialaan 69
HERENTALS-
160.8m2 wonen -
127m2 perceel -
3 slaapkamers
Acacialaan 69
HERENTALS-
160.8m2 wonen -
127m2 perceel -
3 slaapkamers